Local para vender en Ciudad de Guatemala, Guatemala.

Detalle del Inmueble

Ubicación: Zona 10 - Ciudad de Guatemala, Guatemala, Guatemala
  • Código: 1513284
  • Tipo Inmueble: Local
  • Negocio: Vender
  • Estado: Usado
  • Área Construida: 1482 m2
  • Baños: 3
  • Garaje: 3
  • Nivel: 2
Precio Venta US$550.000 Dólares Americanos

Características Internas y Externas

  • Amoblado
  • Armarios empotrados
  • Baño auxiliar
  • Barra estilo americano
  • Habitación conductores
  • Habitación servicio
  • Hospedaje turismo
  • Acceso pavimentado
  • Área social
  • Áreas turísticas
  • Centros comerciales
  • Cerca zona urbana
  • Parqueadero visitantes
  • Trans. público cercano
  • Vigilancia
  • Zona comercial
  • Zona residencial

Información Adicional del Agente Inmobiliario

Venta de derecho de llave en Zona Viva:

Ubicación: ZONA 10

Derecho de llave de BAR/RESTAURANTE en Zona Viva. (Proyecto inconcluso)

Tenemos en venta el derecho de llave de propiedad única, ubicada excelente punto en la Zona Viva (Dentro del régimen de Santa Clara, Zona 10), ideal para negocio de restaurante o bar exclusivo y de prestigio.  Podría también funcionar para un hotel boutique, salón de belleza, oficinas corporativas, salón para eventos u otro tipo de usos comerciales que por su ubicación, acabados y distribución puedan funcionar.

El terreno NO está en venta y el contrato de arrendamiento actual le quedan 15 años de vigencia prorrogables.  

El diseño y ambientes son únicos y totalmente originales. Se hizo una inversión considerable en detalles en maderas finas (cielos, frisos, cenefas, molduras, columnas, paredes, etc). La estructura está completamente remodelada, la cual está inconclusa, por lo mismo, puede ser flexible aún su uso.  (Construcción terminada en un estimado del 80%)

Detalles:

  • 1,482m2 de áreas construídas. 
  • Diseño actual orientado a restaurante/bar:
  • 3 áreas de barras de bar fabricadas en maderas finas con muchos detalles y acabados.
  • 3 baterías de baños (sin completar)
  • Área de 2do nivel con mucha área de ventanas, ideal para eventos privados.
  • Espacios abiertos que conectan a áreas de jardines integrados al diseño. 
  • Distintos espacios para crear áreas de estar, lounge, áreas de mesas interiores y exteriores, áreas de espera, gift shop, áreas de seguridad y armería, áreas de bodega, oficinas administrativas, área de cocina diseñada para instalaciones industriales (no equipada).
  • Cuenta con un apartamento totalmente remodelado y equipado adjunto a la propiedad y que puede servir como apartamento para el administrador, chef o área administrativa.
  • Toda la madera es de Conacaste, traída con todos sus permisos de fincas de Guatemala y Costa Rica.

Cercanos a la propiedad existen 2 estacionamientos públicos amplios. Uno de los cuales está contigua y ya se había negociado una apertura de ingreso directo para comodidad de los clientes.

Precio del derecho de llave:  $550,000

Incluye lo siguiente:

  • Todo lo construido actualmente.
  • Cesión del arrendamiento actual por los 15 años que quedan de contrato.

Observaciones:

  • El lugar cuenta con licencia de construcción la cual fue suspendida ya que las obras se han parado.
  • Todos los demás permisos (licencias sanitarias, de sonido, etc) deberán ser tramitadas por el comprador.
  • Se entrega el proyecto como está. El comprador deberá completar los trabajos de remodelación de acuerdo a su giro de negocio y necesidades.

Descripción realizada por LosCompradores

Local en Ciudad de Guatemala para vender , 3 baños , y apróximadamente 1482 m2 . La propiedad consta de amoblado, armarios empotrados, baño auxiliar, barra estilo americano, habitación conductores, habitación servicio, hospedaje turismo, acceso pavimentado, Área social, Áreas turísticas, centros comerciales, cerca zona urbana, parqueadero visitantes, trans. público cercano, vigilancia, zona comercial, zona residencial,

Solicite más información

Luis Lainez Agente Inmobiliario
30606055
23620085

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