1. Ubicación y Accesos
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Dirección: Kilómetro 27, carretera entre Ciudad Quetzal y San Raymundo, Municipio de San Juan Sacatepéquez, Departamento de Guatemala.
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Vía de Acceso: Cuenta con un excelente acceso pavimentado a través de una carretera de asfalto de 1 kilómetro, lo que facilita el ingreso de cualquier tipo de vehículo.
2. Dimensión y Topografía
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Extensión Total: 363,930.00 varas cuadradas (equivalentes a aproximadamente 36.39 manzanas).
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Terreno aprovechable para construcción 80%.
3. Recursos Naturales y Uso del Suelo
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Recursos Hídricos: La propiedad cuenta con 1 nacimiento de agua propio, lo que garantiza el abastecimiento para actividades agrícolas o desarrollo futuro.
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Área Agrícola: Actualmente dispone de 30 manzanas cultivadas de maíz, demostrando la alta fertilidad y aprovechamiento de la tierra.
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Área Forestal: Bosque natural compuesto por especies de pinos y cipreses, el cual funciona como una zona de recarga hídrica y protección para el nacimiento de agua.
4. Servicios
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Energía Eléctrica: Accesibilidad inmediata para conexiones de servicio de energía eléctrica.
5. Condiciones Comerciales
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Precio por Vara Cuadrada: US$ 6.00
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Precio Total de Venta: US$ 2,183,580.00 (más impuestos y gastos de cierre)
Nota: Las coordenadas exactas de la propiedad se proporcionarán bajo solicitud formal de interesados.
Ventajas Destacadas de la Propiedad:
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Ubicación Estratégica: Cercanía a cascos urbanos importantes con conectividad directa hacia San Raymundo y Ciudad Quetzal.
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Sostenibilidad: El nacimiento de agua y el bosque protegido le aportan un valor ecológico y operativo invaluable.
