🏗️ ¡EL LOTE INDUSTRIAL QUE TU EMPRESA NECESITA, ANTES DEL PEAJE! 🚚💨
¿Buscando el lugar estratégico para expandir tu operación logística o industrial sin pagar peajes y a solo 5 minutos de Bogotá? ¡Lo encontraste!
Ubicado en el corredor industrial más importante de Siberia - Cota, este lote medianero en parque industrial es la oportunidad perfecta de alta valorización y desarrollo empresarial.
🌟 LO MEJOR DE ESTE PREDIO:
📍 Ubicación Premium: ¡Antes del peaje! Ahorra costos logísticos diarios y conéctate a Bogotá en 5 minutos.
📜 ¡Listo para arrancar! Cuenta con Licencia de construcción, estudio estructural y de suelos.
🏢 Topografía ideal: Terreno plano y regular, actualmente en capa vegetal, dentro de un parque con urbanismo terminado.
🔒 Seguridad 24/7: Circuito cerrado de TV y vigilancia privada para total tranquilidad de tu operación (para mediano impacto).
🍽️ Comodidades del Parque: Restaurantes, cafeterías, salas de reuniones y administración.
📊 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:
Área Total: 1.729 m²
Índice de Ocupación: 75% (1.314 m²)
Índice de Construcción: 94% (1.636 m²)
Altura permitida: 12 metros
Servicios: Energía (carga provisional del parque) y acueducto.
💰 INVERSIÓN INTELIGENTE:
Precio de Venta: $2.800.000.000 COP (Valor m²: $1.619.433)
Valor Administración: $3.399.119 COP
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