MACRO TERRENO EN VENTA DE 1,060 HECTÁREAS, EL CONEJO, LA PAZ, B.C.S. El predio es conocido como RANCHO EL CONEJO, y como punto de referencia para pescadores se conocen como PUNTA CONEJO en Google Maps de localiza como: “El Conejo, Baja California Sur”. Es una propiedad privada y cuenta con escrituras de propiedad privada debidamente inscritas en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio. Se localiza entre las poblaciones de Ciudad Constitución y La Paz, forma parte del municipio de La Paz Baja California Sur y se ubica aproximadamente a una distancia de 80 kilómetros al Norte de esta Ciudad Capital. El poblado más cercano al sitio es el Ejido Conquista Agraria que se ubica aproximadamente a 20 kilómetros al sur del predio. Rancho El Conejo colinda en 2.7 kilómetros con el Océano Pacífico. El predio colinda con el océano Pacifico, es cruzado por el antiguo camino vecinal de los años 60´s que comunicaba a La Paz con Ciudad Constitución, Baja California Sur y que actualmente es utilizado como parte de la ruta de la internacional carrera “Baja 1000” que organiza la promotora Score International. El sitio es visitado para la pesca deportiva de orilla e igualmente para la práctica del surf por turistas locales y extranjeros. A C C E S O Para acceder al predio es necesario circular por la carretera Transpeninsular La Paz – Ciudad Constitución, y aproximadamente a la altura del kilómetro 80 se ingresa por una brecha de terracería de aproximadamente 12 kilómetros en dirección al Oeste hasta llegar al Océano Pacífico. A esta misma distancia de 12 kilómetros se encuentra la línea de alta tensión de torres de la Comisión Federal de Electricidad. TENDENCIA DE LA TIERRA El predio es una propiedad privada con extensión superficial de 1,060 hectáreas, cuenta con sus escrituras de propiedad privada debidamente inscritas en el Registro Público de la Propiedad con Registro 576, volumen 52 de la primera sección, libre de gravamen y al corriente en sus pagos de impuesto predial. SERVICIOS El predio carece de servicios básicos por ser de tipo rústico sin embargo el punto más cercano para conexión con red de conducción de electricidad (torres de CFE) se ubica en la carretera La Paz-Ciudad Constitución a una distancia aproximada de 12 kilómetros por brecha o camino vecinal. El ejido Conquista Agraria también cuenta con línea de alta tensión mediante postes, la cual se localiza aproximadamente a 21 kilómetros en línea recta al predio El Conejo. Aunque no cuenta con servicio de agua potable, el sitio tiene una concesión para explotación de aguas subterráneas vigente y con fecha de vencimiento en junio del año 2025, cuyo plazo fue solicitada su prorroga oportunamente. El volumen de agua autorizado es de 160,000 m3 anual de uso agrícola y 400 m3 anual para uso doméstico, este título se encuentra debidamente inscrito en el Registro Público de Derechos de Agua de la Comisión Nacional del Agua. C A R A C T E R Í S T I C A S • Área total de 10,600,000 m². • Terreno semiplano. • Terreno listo para escriturar. • Terreno con gran afluencia. • Zona de alta demanda. PRECIO $1.90 m² $20,140,000 USD. UBICACIÓN El Conejo, La Paz, B.C.S. https://maps.app.goo.gl/Tddyn2gHeR6tENFo9?g_st=ic www.morc.mx [email protected] Asesora: Karla Ochoa. Tel: 612 234 03 96 | 664 328 73 23 | +1 840 247 99 26 |. EasyBroker ID: EB-WF0898
