Terreno para Desarrollo Residencial o Comercial en Brasil de Santa Ana | 11,000 m² con Disponibilidad de 83 Pajas de Agua
📍 Brasil de Santa Ana, San José, Costa Rica
💰 Precio de Venta: USD $1,320,000
📐 Área de Terreno: 11,000 m² (1.1 hectáreas)
🏗️ Uso de Suelo Multipropósito
🚰 Disponibilidad Confirmada para 83 Medidores de Agua
Una Oportunidad Estratégica para Desarrolladores e Inversionistas
En una de las zonas de mayor crecimiento y proyección del oeste de San José, se encuentra este extraordinario terreno de desarrollo ubicado en Brasil de Santa Ana, un sector que se ha consolidado como el destino preferido para quienes buscan un estilo de vida más tranquilo y rodeado de naturaleza, sin renunciar a la cercanía de Escazú, Santa Ana y Ciudad Colón.
Su ubicación privilegiada, a tan solo una cuadra de la Ruta 27, lo convierte en una oportunidad excepcional para proyectos residenciales, educativos, comerciales o institucionales.
La combinación de conectividad, topografía plana, servicios disponibles y normativa favorable lo posicionan como uno de los terrenos con mejor relación entre potencial y valor en el mercado actual.
Potencial de Desarrollo Excepcional
El terreno cuenta con una topografía prácticamente plana, una característica altamente valorada por desarrolladores debido a la reducción significativa de costos de movimiento de tierras y construcción.
La normativa municipal permite:
✔ Construir hasta el 75% del terreno
✔ Densidad media de 150 habitantes por hectárea
✔ Altura máxima de 10 metros
✔ Tamaño mínimo de lote de 150 m²
✔ Uso multipropósito
Además, la disponibilidad confirmada para 83 medidores de agua representa una ventaja competitiva extraordinaria para cualquier proyecto residencial o comercial.
Usos Permitidos
Gracias a su versátil zonificación, la propiedad permite desarrollar:
🏡 Condominios residenciales
🏘️ Urbanizaciones de lotes
🏫 Centros educativos y colegios
⛪ Instituciones religiosas
🏢 Oficinas y servicios profesionales
🛍️ Actividades comerciales no contaminantes
🏥 Centros de atención y bienestar
Esta flexibilidad amplía significativamente las posibilidades de inversión y desarrollo.
Ubicación Estratégica
Brasil de Santa Ana se ha convertido en uno de los sectores de mayor crecimiento del Valle Central gracias a su equilibrio entre naturaleza, calidad de vida y accesibilidad.
La propiedad se encuentra:
📍 A una cuadra de la Ruta 27
📍 A pocos minutos de Santa Ana Centro
📍 Cerca de Ciudad Colón
📍 A tan solo 10 minutos de Escazú
📍 Con servicio de autobús público en la entrada de la propiedad
Además, ofrece rápido acceso a:
• Multiplaza Escazú
• Hospital CIMA
• Centros corporativos
• Supermercados y comercios
• Escuelas y colegios privados
• Restaurantes y servicios
Clima y Calidad de Vida
Brasil de Santa Ana es reconocido por su agradable clima durante todo el año, con temperaturas promedio cercanas a los 22°C, un entorno natural privilegiado y una creciente demanda de vivienda por parte de familias que buscan espacios más amplios y una mejor calidad de vida.
Potencial de Expansión
Como valor agregado, propietarios colindantes han manifestado disposición para vender terrenos adicionales, permitiendo ampliar el proyecto hasta aproximadamente 10 hectáreas, una oportunidad poco común para desarrolladores que buscan crear comunidades integrales de gran escala.
Resumen de Inversión
📐 11,000 m² de terreno
🏗️ 75% de cobertura constructiva permitida
🚰 83 pajas de agua confirmadas
📍 A una cuadra de Ruta 27
🏡 Uso residencial, educativo, institucional y comercial
🌿 Topografía plana
📈 Zona de alta plusvalía y crecimiento
Precio de Venta
💰 USD $1,320,000
Una oportunidad excepcional para desarrolladores visionarios que buscan asegurar tierra estratégica en una de las zonas con mayor potencial de crecimiento del oeste de San José.
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