Mansión Exclusiva en Urbanización Privada San Patricio, Cumbayá.
Vive con la máxima seguridad 24/7 y privacidad total en un terreno de 1.600 m2 con jardines automatizados. El refugio de estatus perfecto para su familia, con acabados AAA y conectividad premium inmediata.
Diseñada para familias que exigen el máximo de privacidad, amplitud y seguridad permanente. destaca por su jardín, acabados de primera con tuberías de cobre y una infraestructura técnica independiente de vanguardia.
Dimensiones y Espacios:
Terreno Excepcional: 1.600 m2 de topografía privilegiada.
Construcción: 780 m2 de arquitectura sólida y elegante.
Área Social Exterior: 120 m2 distribuidos en una magnífica pérgola y balcones con vista.
Distribución Interna Privada:
4 amplios dormitorios independientes, cada uno con baño completo y armarios empotrados (Máster incluye jacuzzi de alta relajación).
2 sofisticadas salas sociales principales, comedor formal y comedor auxiliar.
Cocina de alta gama con isla central espaciosa y comedor de diario.
Sala de juegos privada y sala de estar familiar.
Garaje cubierto con portón eléctrico automatizado y sensores de movimiento para 4 vehículos.
Cuarto de máquinas independiente y bodega de gran capacidad.
Infraestructura y Tecnología Hidráulica:
Riego automático programable para cubrir 1.000 m2 de césped, 2 cisternas con 2 sistemas de bombeo independientes, acceso exclusivo a pozo profundo, agua potable municipal y 2 sistemas de gas centralizado independientes.
Seguridad y Amenidades de la Urbanización:
Entorno blindado con guardianía armada 24/7 (3 guardias permanentes), circuito cerrado de cámaras y cercas electrificadas de alta seguridad. La urbanización cuenta con un espectacular parque privado con laguna, senderos de paseo, área de BBQ y canchas reglamentarias completas.
Precio de Venta: USD 1.200.000.
Valor de Alícuota: USD 400.
Estado: Documentación impecable, lista para traspaso inmediato.
Resumen en Inglés:
Luxury Estate for Sale: San Patricio Gated Community, Cumbayá
High-net-worthn real estate opportunity in Ecuador’s most secure and exclusive neighborhood. This magnificent estate features 1,600 sqm of prime land and 780 sqm of elegant living space.
Layout: 4 bedrooms with en-suite bathrooms (master with jacuzzi), 2 spacious living rooms, game room, and a modern open kitchen with a central island.
Outdoor Living: 120 sqm of private balconies and a premium porch (pérgola) overlooking an extensive automated irrigated garden.
Technical Features: 4-car covered automatic garage, 2 independent water pumping systems + cisterns, and deep well access.
Community Amenities: Ultra-secure compound with 24/7 armed guard patrols, electric fencing, and a private park with a lagoon, soccer/tennis courts, and BBQ social spaces.
Asking Price: USD 1,200,000 HOA Fee: USD 400
