Depa 116m² 3 Rec Amueblado Rentado | Biosfera Towers Juriquilla | $3.6 MDP ESPECIFICACIONES Precio: $3,600,000 MXN ($30,956/m²) Superficie total: 116.3 m² | Habitable: 112.70 m² | Bodega: 4.20 m² Recámaras: 3 — principal con vestidor y baño · 2 secundarias con clóset y baño compartido Baños: 2 completos + ½ visitas Estacionamiento: 2 cajones techados asignados Estado: Amueblado · Actualmente rentado Renta vigente: $18,000 MXN/mes · Contrato hasta diciembre 2026 Rendimiento bruto: 6% anual Bodega: Privada, mismo piso Cocina: Equipada (horno, estufa, refrigerador) + centro de lavado incluido Amenidades: Alberca resort · Pool bar · Carril de nado · 2 canchas pádel · Gimnasio · Spa (jacuzzi, sauna, vapor) · Ludoteca · Salón de eventos 200 personas · Seguridad 24h · TAG + 2 elevadores por torre Departamento de 116.3 m² en venta dentro de Biosfera Towers Juriquilla, completamente amueblado y con contrato de renta vigente a $18,000 MXN mensuales hasta diciembre de 2026. La operación ofrece un rendimiento bruto del 6% anual sobre el precio de $3,600,000 MXN con ocupación garantizada desde el día uno — sin periodo de vacancia para el nuevo propietario. La unidad cuenta con tres recámaras, 2.5 baños, bodega privada en el mismo piso y dos cajones de estacionamiento techados asignados. La recámara principal integra cama, tocador, vestidor y baño completo; las dos recámaras secundarias cuentan con cama, clóset y acceso a baño completo compartido. Sala y comedor amueblados reciben luz natural de forma directa. La cocina está equipada con horno, estufa y refrigerador; el área de lavado incluye centro de lavado. La bodega privada de 4.20 m² en el mismo nivel complementa la funcionalidad del inmueble. Biosfera Towers es un desarrollo de cuatro torres con 266 departamentos en el tramo de Anillo Vial Fray Junípero Serra en Santa Fe Juriquilla, a 3 minutos de Antea Lifestyle Center y con acceso directo a las principales vías comerciales y educativas de Juriquilla. Las amenidades del complejo son de estándar AAA: alberca climatizada tipo resort con pool bar, carril de nado semi profesional, spa con jacuzzis y albercas de hidromasaje frías y calientes, sauna y vapor para hombres y mujeres, dos canchas de pádel, pista de jogging, gimnasio equipado, ludoteca climatizada, salón de eventos para 200 personas y acceso con TAG automatizado. A $3,600,000 MXN, la unidad se posiciona como una de las opciones de inversión con flujo inmediato más competitivas dentro del inventario disponible en Biosfera Towers, con plusvalía promedio del 8% anual en la zona. Acepta crédito hipotecario. QRO76 Bienes Raíces ofrece asesoría legal, fiscal y de mercado durante todo el proceso de compra, financiamiento y escrituración. ¿Te interesa? Contáctanos por WhatsApp al +52 442 148 2193 — QRO76 Bienes Raíces. Agenda tu visita o solicita información al instante.
