OPORTUNIDAD EXCEPCIONAL PARA DESARROLLO VERTICAL EN SABANA SUR
Terreno Premium de 3.306,58 m² | 64,86 m de Frente | Altura Permitida hasta 70 Metros
El terreno donde la ubicación, la densidad y la rentabilidad se unen
En uno de los sectores con mayor crecimiento, plusvalía y transformación urbana de Costa Rica, se presenta una oportunidad única para desarrollar un proyecto residencial vertical de gran escala en Sabana Sur.
Con una superficie de 3.306,58 m², un extraordinario frente a calle pública de 64,86 metros lineales, uso de suelo residencial y autorización para construir hasta 70 metros de altura, esta propiedad reúne características cada vez más escasas dentro de la capital.
Su ubicación estratégica, a pocos minutos de La Sabana, centros corporativos, hospitales privados, hoteles internacionales, universidades y las principales vías de acceso del país, la convierten en un activo de alto valor para desarrolladores e inversionistas.
Características Principales
✔ Terreno: 3.306,58 m²
✔ Frente a calle pública: 64,86 metros lineales
✔ Uso de suelo residencial
✔ Altura máxima permitida: 70 metros
✔ Excelente exposición urbana
✔ Topografía favorable para desarrollo
✔ Disponibilidad de todos los servicios públicos
✔ Zona de alta demanda residencial
✔ Ideal para proyectos de alta densidad
Una Ventaja Competitiva Difícil de Encontrar
La combinación de un terreno de gran tamaño con un frente cercano a 65 metros lineales ofrece una flexibilidad excepcional para el diseño arquitectónico y la planificación del proyecto.
Este amplio frente permite:
• Mayor presencia y visibilidad del desarrollo.
• Diseños arquitectónicos más eficientes y atractivos.
• Mejor distribución de accesos vehiculares y peatonales.
• Mayor cantidad de unidades con iluminación y ventilación natural.
• Incremento en el valor comercial del proyecto.
Potencial de Desarrollo de Alto Impacto
La posibilidad de construir hasta 70 metros de altura representa una ventaja extraordinaria dentro del mercado inmobiliario de San José.
Esta capacidad permite maximizar el aprovechamiento del terreno, aumentar significativamente la cantidad de unidades desarrollables y optimizar el retorno sobre la inversión.
En un mercado donde los terrenos con alta densidad aprobada son cada vez más limitados, esta propiedad ofrece una oportunidad excepcional para desarrollar un proyecto icónico que responda a la creciente demanda de vivienda urbana moderna.
Ubicación Estratégica
Ubicada en Sabana Sur, uno de los sectores más dinámicos y cotizados de la Gran Área Metropolitana:
• A pocos minutos del Parque Metropolitano La Sabana.
• Cercana a los principales centros corporativos del país.
• Rápido acceso a Ruta 27, Circunvalación y centro de San José.
• Próxima a hospitales privados, universidades y hoteles internacionales.
• Zona consolidada con fuerte crecimiento vertical y alta plusvalía.
• Excelente conectividad para residentes e inversionistas.
Ideal Para
🏢 Torre residencial de lujo
🏢 Proyecto multifamiliar de alta densidad
🏢 Desarrollo residencial para renta
🏢 Apartamentos ejecutivos
🏢 Proyecto de uso mixto residencial
🏢 Inversión institucional o fondo inmobiliario
Precio de Venta
US$2.595.665
US$785 por m²
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Las oportunidades para desarrollar proyectos verticales de gran escala en Sabana Sur son cada vez más escasas. Este terreno combina una ubicación estratégica, un excepcional frente de 64,86 metros lineales y la posibilidad de construir hasta 70 metros de altura, convirtiéndolo en una inversión única para desarrolladores visionarios.
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