ppTERRENO INDUSTRIAL EN VENTA | FINSA QUERÉTARO | PARQUE INDUSTRIAL BERNARDO QUINTANA | EL MARQUÉS, QUERÉTARO Oportunidad única para usuarios industriales, desarrolladores e inversionistas dentro de uno de los parques industriales más consolidados y demandados del Bajío. Terreno industrial con una superficie de 11,091.14 m⊃2; ubicado dentro de FINSA Querétaro, complejo que forma parte del Parque Industrial Bernardo Quintana, en el municipio de El Marqués, Querétaro. Se trata de uno de los últimos terrenos disponibles de más de una hectárea dentro de FINSA Querétaro, con infraestructura instalada, disponibilidad eléctrica y acceso inmediato a las principales vialidades logísticas del país. La propiedad destaca por su amplio frente a vialidad principal, excelente visibilidad, acceso para transporte pesado y colindancia posterior con reserva ecológica, características que la convierten en una ubicación ideal para proyectos Build-to-Suit, centros de distribución, manufactura o almacenamiento especializado. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Superficie total: 11,091.14 m⊃2; • Frente a Circuito Interno: 69.62 m • Fondo: 79.98 m • Colindancia lateral: 144.20 m • Colindancia lateral: 132.90 m • Amplio frente para accesos industriales • Excelente configuración para desarrollo • Colindancia posterior con reserva ecológica • Vialidad de gran amplitud para maniobras de transporte pesado INFRAESTRUCTURA DISPONIBLE • Disponibilidad eléctrica: 300 KVA • Red eléctrica de media tensión • Alumbrado público • Telecomunicaciones • Vialidades pavimentadas • Infraestructura industrial consolidada • Acceso controlado y vigilancia VENTAJAS LOGÍSTICAS • Aproximadamente 20 minutos del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro • Conexión inmediata con Carretera Federal 57 México–Querétaro • Ubicación estratégica dentro del corredor industrial de El Marqués • Cercanía a los principales parques industriales y centros logísticos del Bajío • Excelente accesibilidad para tráileres y doble remolque • Amplias áreas de retorno y maniobra frente al predio USOS RECOMENDADOS • Centro de distribución • Nave logística • Manufactura ligera • Industria automotriz • Industria aeroespacial • Almacén especializado • Proyecto Build-to-Suit • Patio logístico UBICACIÓN FINSA Querétaro Parque Industrial Bernardo Quintana El Marqués, Querétaro Coordenadas: 20.562593, -100.286209 La amplitud de la vialidad frente al predio permite una operación eficiente para transporte de carga pesada, incluyendo tráileres y doble remolque, facilitando las maniobras de acceso, carga y distribución. EasyBroker ID: EB-WE8026
