¡Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Toluca! Propiedad comercial en venta con amplio potencial de desarrollo. Ubicada estratégicamente en la zona centro de Toluca, esta propiedad de dos niveles destaca por su versatilidad y excelente estado de conservación. Gracias a su Uso de Suelo Comercial, de Servicios y Habitacional, es un activo ideal para empresas corporativas, clínicas médicas, instituciones educativas o inversionistas que busquen rentas de alto retorno. Distribución y Espacios Destacados: Área Operativa: Diseñada para oficinas con 5 amplios privados independientes, área de estudio y una sala de juntas o reuniones idónea para coordinar equipos de trabajo. Infraestructura de Almacenamiento: Cuenta con una bodega techada de 120 m², un espacio sumamente cotizado en la zona centro para el resguardo de inventario, archivo o equipo operativo. Estacionamiento: Cochera techada y privada con capacidad para 3 autos. Amenidades: Cocina equipada funcional para el personal. Ficha Técnica y Dimensiones: Superficie de Terreno: 258.00 m² Superficie de Construcción: 449.00 m² Linderos: Frente de 10.75 metros sobre la calle Ixtlahuaca y fondo de 24.00 metros. Ubicación Estratégica: Situada en la calle Ixtlahuaca, Col. Sector Popular, una zona consolidada y de fácil acceso en Toluca. Cuenta con una conectividad inmejorable hacia las principales arterias viales de la ciudad, facilitando el traslado de clientes y personal: Paseo Matlazincas, Av. Sebastián Lerdo de Tejada, Calle Texcoco y Av. José María Morelos y Pavón. La propiedad cuenta con todos los servicios municipales al corriente (agua, drenaje mixto, pavimentación y alumbrado). Información Financiera: Precio de Venta: $3.7 MDP (Millones de Pesos) Estatus Legal: Toda la documentación en regla y lista para escriturar. Agenda una cita previa para conocer el inmueble. ¡Una inversión sólida con alta plusvalía garantizada en Toluca!
