SL Vivir en Balvanera es pertenecer a uno de los entornos más exclusivos y consolidados de Querétaro, donde la privacidad, la naturaleza y el lifestyle de alto nivel convergen en perfecta armonía. Esta residencia de estilo moderno, desarrollada sobre 385.989 m⊃2; de terreno y 376.72 m⊃2; de construcción, ha sido concebida para quienes valoran los espacios abiertos, la iluminación natural y la integración inteligente de cada ambiente. El área social es, sin duda, el gran protagonista: Una espectacular sala y comedor a doble altura que, gracias a su diseño, se integra de manera fluida con la cocina de concepto abierto, creando un espacio imponente, lleno de luz y perfecto para recibir, convivir y disfrutar cada momento. La conexión visual con el jardín perimetral potencia la sensación de amplitud y exclusividad. El jardín rodea la propiedad, generando vistas verdes desde múltiples puntos y aportando una atmósfera de tranquilidad difícil de encontrar. En planta baja, además de una recámara con baño completo —ideal para visitas o para un estilo de vida cómodo—, se encuentra un estudio rodeado de cristal, un espacio íntimo y luminoso perfecto para home office, lectura o creatividad, siempre acompañado de vistas al jardín. En planta alta, la residencia ofrece: · Tres recámaras, cada una con baño completo, diseñadas para máxima privacidad · Amplia sala de TV, ideal como punto de encuentro familiar Pensando en funcionalidad y valor agregado, la propiedad incluye: · Estacionamiento en sótano para 6 vehículos, un diferenciador clave en este segmento · Área de lavado independiente · Paneles solares y calentador solar, que optimizan el consumo energético y elevan la eficiencia de la inversión Balvanera: Más que una ubicación, un estilo de vida Invertir y vivir en Balvanera es acceder a un ecosistema único de amenidades de nivel premium: · Campo de golf de 18 hoyos · Centro ecuestre y club de polo · Academia de tenis y academia de fútbol · Centro de eventos y hotel · Parques y viveros que enriquecen el entorno natural Todo esto en un entorno de baja densidad, alta seguridad y plusvalía sostenida, altamente demandado por perfiles residenciales e inversionistas exigentes. Una residencia diseñada para impresionar, disfrutar y capitalizar. Aquí no solo adquieres una propiedad… aseguras un estilo de vida y una inversión sólida en una de las zonas más codiciadas de Querétaro. *En caso de que la operación se lleve a cabo a través de créditos bancarios, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que serán consultados con los promotores conforme a la NOM-247-SE-2021. EasyBroker ID: EB-VY7884
