¿Buscas una ubicación que realmente haga crecer tu operación? Esta bodega no es solo espacio… es ventaja competitiva en Tijuana. Ubicación estratégica + infraestructura completa + lista para operar Si buscas una bodega sin riesgos, sin complicaciones y lista para trabajar desde el primer día… esta es la opción. 📍 Ubicada en La Ermita, una zona clave con conexión inmediata a vialidades principales y puntos estratégicos de la ciudad. ⚡ UBICACIÓN QUE VENDE SOLA • A minutos de Plaza Península • Cercana al Estadio Caliente • A solo 15 minutos de garitas (San Ysidro y Otay) • Rápido acceso al Aeropuerto de Tijuana 👉 Ideal para logística, distribución y operación binacional. 🏗️ CARACTERÍSTICAS CLAVE • Superficie aproximada: 6,687 ft² (≈ 621 m²) • Altura: hasta 9 metros, mínimo 6 metros. • 3 Oficinas • 2 baños • 2 rampas de acceso para carga y descarga • Energía eléctrica TRIFÁSICA ⚡ 👉 Ideal para maquinaria pesada, producción, refrigeración o alto consumo energético 🏗️ CONSTRUCCIÓN Y MATERIALES • Estructura metálica (acero) de alta resistencia • Muros de block • Techo de lámina industrial • Piso de concreto reforzado (ideal para carga pesada) 👉 Construcción diseñada para uso industrial continuo y durabilidad. SERVICIOS COMPLETOS • Agua • Electricidad • Drenaje • Conectividad lista para operación IDEAL PARA: ✔ Centros de distribución ✔Manufactura ligera. ✔Talleres industriales ✔ Empresas de logística ✔ Almacenes ✔ Negocios con operación transfronteriza ✔ Inversionistas (alta demanda en zona) 💡 La zona destaca por su conectividad y flujo, lo que la hace ideal para operación comercial e industrial en Tijuana 💰 PRECIO: $800,000 USD 📐 SUPERFICIE: 6,687 ft² (≈ 621 m²) 📜 SITUACIÓN LEGAL • Propiedad totalmente en regla • Documentación lista para escriturar • Sin adeudos ni complicaciones 👉 Seguridad jurídica para compra inmediata ⚠️ OPORTUNIDAD Las bodegas con esta ubicación y conectividad no duran en el mercado. 📲 AGENDA TU VISITA HOY Contáctanos en Sell Baja Realty y lleva tu operación al siguiente nivel. EasyBroker ID: EB-VU1115
