Hub logístico estratégico ubicado en el sureste de México, específicamente en el corredor Mérida-Cancún. Sus características principales, según el folleto, se dividen en los siguientes puntos: **Ubicación y Conectividad** -Localización estratégica: Se sitúa sobre la carretera Mérida-Cancún en el km 14. -Conexiones clave: Ofrece acceso fluido al Puerto de Altura de Progreso (a 49 km), al Aeropuerto Internacional de Mérida (a 23 km) y a la terminal de carga del Tren Maya (a 5 km). -Proximidad regional: Está a 9 km del periférico de Mérida y a 29 km del aeropuerto de la ciudad. **Infraestructura y Amenidades** -Seguridad: Cuenta con sistema de CCTV, control de acceso, barda perimetral y cerca eléctrica. -Instalaciones: Dispone de vialidades de concreto hidráulico, alumbrado público, baños con regaderas, fibra óptica, agua potable y electricidad. -Espacios comunes: Incluye áreas verdes, comedor, área de *coworking* y locales comerciales. **Oferta de Bodegas** El proyecto consta de **26 bodegas modulares** industriales, divididas en dos modelos: -Modelo A (Carga Ligera): Área de construcción: 243.60 m². Área de terreno: 292 m². Área de carga**: 15 m². -Modelo B (Carga Pesada): Área de construcción: 424.20 m². Área de terreno: 529 m². Área de carga: 54.10 m². Ambos modelos incluyen equipamiento como cortina metálica enrollable manual, puerta de emergencia anti-incendios, luminarias LED y dos sanitarios equipados. Además, cuentan con 10 Kvas de energía trifásica con preparación para subestación particular. **Uso de Suelo y Aplicaciones** Las instalaciones están diseñadas para diversas funciones: -Logística: Distribución de última milla, e-commerce y operadores con cadena de frío. -Industria: Industria ligera, ensamblaje, transformación de materias primas y mantenimiento. -Servicios: Talleres, llanteras, almacenamiento en racks y bodegas de última milla. EasyBroker ID: EB-VQ1617
