Local Comercial en Venta en Sabaneta – 177 m² Rentando | Excelente Inversión Cerca al Parque Principal
Oportunidad de inversión en uno de los municipios con mayor crecimiento y valorización del Valle de Aburrá. Se vende local comercial de 177 m² ubicado en Sabaneta, a pocos minutos del Parque Principal, en una zona de alta circulación peatonal y vehicular, rodeada de comercio, servicios y excelentes vías de acceso.
La propiedad se encuentra actualmente arrendada, generando un canon mensual de $10.000.000, lo que la convierte en una excelente alternativa para inversionistas que buscan ingresos inmediatos y valorización a largo plazo.
Características del inmueble:
- Área construida: 177 m²
- 2 baños completamente enchapados
- 2 sanitarios
- 2 lavamanos
- 1 orinal
- Poceta de servicio
- Cocineta en Madecor
- Mesón en granito
- Cuarto útil con puerta independiente
- Excelente distribución interior
- Espacios amplios y funcionales
Información financiera:
- Canon de arrendamiento actual: $10.000.000 mensuales
- Administración: $171.000 mensuales
- Valor de venta: $12.000.000 por m²
Ventajas de la ubicación:
- Cerca al Parque Principal de Sabaneta
- Sector altamente comercial
- Excelente flujo peatonal y vehicular
- Fácil acceso al transporte público
- Cercano a entidades financieras, restaurantes y comercio en general
- Zona de alta valorización y desarrollo inmobiliario
Ideal para:
- Inversionistas inmobiliarios
- Fondos de renta
- Empresas y marcas comerciales
- Patrimonio con rentabilidad inmediata
Este local comercial combina ubicación estratégica, renta vigente y excelente valorización, convirtiéndose en una oportunidad única para quienes buscan una inversión sólida en el mercado inmobiliario comercial de Sabaneta.
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