🏛️ Oficinas Comerciales en Venta en Casco Viejo | Casa Pérez Alemán #5111-3
Historia, Prestigio y Funcionalidad Moderna en el Corazón del Casco Antiguo
📍 Ubicación privilegiada: Avenida A, Casco Viejo (Casco Antiguo), Ciudad de Panamá
🏛️ Frente al reconocido Hotel La Compañía
Descubra una oportunidad excepcional para adquirir espacios comerciales dentro de Casa Pérez Alemán, una propiedad histórica ubicada en uno de los corredores más prestigiosos, vibrantes y transitados del Casco Antiguo de Panamá.
Esta joya arquitectónica combina el encanto del patrimonio histórico con la funcionalidad que requieren los negocios modernos, ofreciendo espacios ideales para oficinas corporativas, firmas profesionales, estudios creativos, negocios boutique o inversión inmobiliaria.
Una ubicación estratégica rodeada de hoteles de lujo, restaurantes reconocidos, galerías de arte y atractivos turísticos, donde la historia se convierte en valor y la ubicación impulsa la rentabilidad.
💰 Beneficios Fiscales Exclusivos
Los propietarios pueden disfrutar de importantes ventajas fiscales que fortalecen el retorno de inversión:
✅ Exención del Impuesto de Propiedad hasta el año 2047
✅ Exención del Impuesto de Ganancias de Capital hasta el año 2027
Estos incentivos representan una ventaja financiera significativa para empresarios e inversionistas que buscan reducir costos operativos y maximizar el valor de su activo a largo plazo.
📍 Oficinas Comerciales Disponibles
Oficina No. 3
📐 Área: 130.07 m² (1,399.55 ft²)
🚻 1 baño
💲 Precio: $525,000 USD
Características destacadas:
✨ Amplio espacio ideal para oficinas ejecutivas o sede empresarial
✨ Excelente exposición sobre Avenida A
✨ Distribución moderna dentro de un edificio histórico restaurado
✨ Perfecta para firmas profesionales, consultorías o negocios boutique
✨ Ubicación estratégica con fácil acceso para clientes y visitantes
Oficina No. 4
📐 Área: 41.20 m² (443.31 ft²)
🚻 1 baño
💲 Precio: $197,800 USD
⚠️ Disponible únicamente junto con la compra de la Oficina No. 3 o la Oficina No. 5
Características destacadas:
✨ Espacio eficiente y funcional
✨ Ideal como oficina privada, sala ejecutiva, área administrativa o extensión de una oficina principal
✨ Excelente complemento para ampliar operaciones comerciales
Oficina No. 5
📐 Área cerrada: 103.04 m² (1,108.71 ft²)
🌿 Terraza privada: 31.40 m² (337.86 ft²)
🌅 Balcón: 12.39 m² (133.31 ft²)
📐 Área total: 146.83 m² (1,570.96 ft²)
🚻 1 baño
💲 Precio: $660,000 USD
Características destacadas:
✨ Terraza privada — una característica excepcional y muy escasa en Casco Viejo
✨ Espacios interiores con excelente iluminación natural
✨ Balcón con vista a la dinámica Avenida A
✨ Ideal para oficinas premium, estudios creativos, firmas de diseño, showroom o negocios exclusivos
✨ Perfecta combinación entre espacios interiores y exteriores
💼 Oportunidad Única: Adquiera las Tres Oficinas
📐 Área total combinada: 318.10 m² (3,422.75 ft²)
💲 Precio del paquete: $1,382,800 USD
Ventajas de adquirir el conjunto completo:
✔️ Crear una sede corporativa exclusiva en el corazón del Casco Antiguo
✔️ Mayor flexibilidad para distribución y crecimiento empresarial
✔️ Posibilidad de generar ingresos mediante alquiler de diferentes espacios
✔️ Adquirir una presencia comercial significativa sobre Avenida A
✔️ Invertir en un activo único con potencial de valorización a largo plazo
🌟 ¿Por Qué Invertir en Casco Viejo?
🏛️ Distrito declarado Patrimonio Mundial por la UNESCO
📈 Zona con alta demanda y limitada disponibilidad inmobiliaria
🚶 Uno de los sectores con mayor tráfico peatonal de Panamá
🏨 Crecimiento constante de hoteles boutique, gastronomía y turismo
🎨 Centro cultural con galerías, restaurantes y experiencias premium
💼 Alta demanda de espacios comerciales, oficinas y negocios boutique
📲 Programe una Visita Privada o Solicite Más Información
Ken Norton (English) 📱 WhatsApp: +507 6169-2453
Evelyn Díaz (Español) 📱 WhatsApp: +507 6718-4140
Las oportunidades de adquirir oficinas comerciales dentro de edificios históricos en Casco Viejo son extremadamente limitadas. Casa Pérez Alemán representa una inversión única donde patrimonio, ubicación y potencial comercial se unen en una sola propiedad.
🏦 Opciones de hipoteca y financiamiento disponibles para compradores calificados (OAC).
Version en ingles:
🏛️ Commercial Offices for Sale in Casco Viejo | Casa Pérez Alemán
Historic Charm Meets Modern Business Excellence
Location: Avenida A, Casco Viejo (Casco Antiguo), Panama City, Panama
Positioned directly on the iconic Avenida A, across from the renowned Hotel La Compañía, Casa Pérez Alemán presents a rare opportunity to own premium commercial office space in one of the most prestigious and high-traffic locations within Panama’s UNESCO World Heritage District.
Blending beautifully restored historic architecture with modern functionality, these office spaces are ideal for professional firms, creative studios, boutique businesses, consulting practices, or investors seeking long-term value in one of Panama’s most desirable commercial markets.
💰 Exclusive Tax Advantages
Owners benefit from valuable long-term tax incentives that enhance investment returns and reduce operating costs:
✔️ Property Tax Exemption through 2047
✔️ Capital Gains Tax Exemption through 2027
These incentives make Casa Pérez Alemán an exceptional opportunity for both investors and business owners seeking a strategic location with significant financial advantages.
Available Office Spaces
Office No. 3
📐 Size: 130.07 m² (1,399.55 ft²)
🚻 1 Bathroom
💲 Price: $525,000 USD
Highlights
✨ Spacious layout ideal for executive offices or boutique commercial operations
✨ Prime exposure along Avenida A, one of Casco Viejo’s busiest corridors
✨ Modern interior functionality within a beautifully preserved historic building
✨ Excellent visibility and accessibility for clients and visitors
Office No. 4
📐 Size: 41.20 m² (443.31 ft²)
🚻 1 Bathroom
💲 Price: $197,800 USD
⚠️ Available only when purchased together with Office No. 3 or Office No. 5
Highlights
✨ Efficient and versatile floor plan
✨ Ideal as a private office, executive suite, meeting space, or support office
✨ Perfect complement to a larger business operation
Office No. 5
📐 Enclosed Area: 103.04 m² (1,108.71 ft²)
🌿 Private Terrace: 31.40 m² (337.86 ft²)
☀️ Balcony: 12.39 m² (133.31 ft²)
📐 Total Area: 146.83 m² (1,570.96 ft²)
🚻 1 Bathroom
💲 Price: $660,000 USD
Highlights
✨ Private terrace — a highly sought-after feature rarely available in Casco Viejo
✨ Abundant natural light throughout the space
✨ Balcony overlooking vibrant Avenida A
✨ Ideal for premium offices, creative studios, design firms, showrooms, or boutique businesses
✨ Unique indoor-outdoor work environment in a historic setting
💼 Portfolio Opportunity – Acquire All Three Offices
📐 Combined Area: 318.10 m² (3,422.75 ft²)
💲 Package Price: $1,382,800 USD
Benefits of Purchasing the Full Portfolio
✔️ Create a prestigious corporate headquarters in the heart of Casco Viejo
✔️ Flexible layout options for multiple departments or business divisions
✔️ Potential for diversified rental income streams
✔️ Rare opportunity to secure a significant commercial presence on Avenida A
✔️ Long-term appreciation potential in a supply-constrained historic district
🌟 Why Invest in Casco Viejo?
🏛️ UNESCO World Heritage Site with protected architectural significance
📈 Strong property appreciation driven by limited inventory
🚶 Consistently high pedestrian traffic from residents and international visitors
🏨 Thriving boutique hotel, hospitality, and tourism market
🍽️ Home to Panama’s most celebrated restaurants, galleries, and cultural attractions
💼 Growing demand for professional office, creative, and boutique commercial spaces
📲 Schedule a Private Tour
Ken Norton (English) 📱 WhatsApp: +507 6169-2453
Evelyn Díaz (Español) 📱 WhatsApp: +507 6718-4140
Commercial office opportunities in historic Casco Viejo with modern amenities, private outdoor space, and attractive tax incentives are exceptionally rare. Secure your place in one of Panama’s most prestigious business addresses today.
Mortgage and financing options available for qualified buyers (OAC).
