🏛️✨ CASA DE ÉPOCA EN VENTA – ROMA NORTE 📍 Ubicación: Calle Valladolid, Roma Norte, Cuauhtémoc 📌 A solo 50 m de Av. Chapultepec 📐 Terreno: 120m² 🏗 Construcción: 349m² 🏢 3 niveles 🌟 Propiedad única con valor histórico (Arquitectura Porfiriana – 1917) Catalogada dentro del polígono de conservación patrimonial del INBA 🎨 🛏 4 amplias recámaras con techos altos 🛁 3 baños completos + 1 medio baño 🛋 Sala, comedor y antecomedor 🍽 Cocina integral 🌿 Patio interior 🧺 Cuarto de lavado 🛏 Cuarto de servicio con baño 📦 Bodega 🚗 2 estacionamientos 💼 IDEAL PARA INVERSIONISTAS ✔ Ubicación privilegiada con alta demanda ✔ Rodeada de oferta cultural, gastronómica y comercial 📊 USO DE SUELO Y POTENCIAL Zonificación: HM/5/20/A Hasta 483.26 m² de construcción permitida Potencial para hasta 4 unidades 🔑 Usos permitidos: Vivienda, oficinas, consultorios, despachos, cafés, boutiques, galerías, estudios creativos y más ☕🎨 ⚠️ Por su valor patrimonial, cualquier intervención deberá respetar su arquitectura original, lo que incrementa su valor histórico y atractivo comercial. 📍 Ubicación estratégica: A minutos de Reforma, Polanco y Centro Histórico Metro Sevilla 🚇 Metrobús Durango 🚌 📲 Gran oportunidad de inversión en una de las colonias más icónicas de la CDMX. EasyBroker ID: EB-WH3573
