Local comercial en venta o renta en Avanta Gardens – 317.07 m² Se presenta una oportunidad inmobiliaria de alto valor para empresas del sector servicios, instituciones financieras, aseguradoras y afianzadoras que buscan establecer operaciones en un entorno con alta exposición, accesibilidad y flujo peatonal consolidado. El inmueble cuenta con una superficie total de 317.07 m², ubicado en Nivel 1 con acceso directo a nivel de calle, lo que representa una ventaja competitiva en términos de visibilidad, accesibilidad universal y captación de usuarios. Características estratégicas del local: Ubicación inmediata a bahía de desembarco, facilitando el ascenso y descenso de usuarios Colindancia directa con núcleos de circulación vertical (escaleras eléctricas y elevadores) Integración funcional con los principales flujos peatonales del desarrollo Frente comercial con alto potencial de exhibición y branding Este espacio se distingue por aprovechar la topografía descendente de Av. Luis Vega y Monroy, lo que permite una conectividad transversal eficiente entre: Planta baja (area comercial y tienda ancla) Nivel 1 ( area comercial y explanada principal) Nivel 2 (área gastronómica) Subterráneos (S1 estacionamiento y locales comerciales y S2 estacionamiento ) Dicha configuración genera un flujo continuo y natural de visitantes, incrementando significativamente la exposición del local y su capacidad de atracción. Sobre el desarrollo Avanta Gardens se ubica en la zona de Centro Sur, Querétaro, un corredor con alta densidad corporativa y de servicios, caracterizado por la presencia de: Oficinas corporativas y edificios empresariales Instituciones gubernamentales Hospitales y servicios médicos especializados Infraestructura vial primaria con alta conectividad urbana El proyecto arquitectónico está diseñado para maximizar la eficiencia en la circulación peatonal, favorecer la visibilidad de los locales y consolidar un ecosistema comercial orientado a servicios de alto valor. Perfil de ocupación ideal Este local resulta particularmente adecuado para: Sucursales bancarias Centros de atención financiera Aseguradoras Casas de cambio Oficinas de servicios especializados Valor diferencial La combinación de ubicación a nivel de calle, integración con flujos verticales y accesibilidad desde múltiples niveles, posiciona este espacio como una alternativa óptima para empresas que requieren presencia estratégica, operación eficiente y alta visibilidad en el mercado de Querétaro. Para mayor información técnica, condiciones comerciales o agendar una visita, favor de contactarnos. Los precios fijados son vigentes durante el mes de Marzo de 2026 y pueden variar o no estar vigente despues de esta fecha, verificar previamente con el area comercial. El precio de la Renta es por m2 y esta sujeta a cambios , solicita cotizacion. EasyBroker ID: EB-VO3265
