NAVE INDUSTRIAL "HEAVY DUTY" EN EL MARQUéS: SOPORTE PARA MAQUINARIA PESADA Ubicada en el Corredor Industrial El Marqués, con acceso directo a la Carretera 57 (Qro - CDMX). Esta nave de 803 m2 está diseñada para operaciones que exceden el estándar del mercado, ofreciendo alta resistencia en pisos y amenidades para el personal administrativo y operativo. ESPECIFICACIONES TéCNICAS (HIGH PERFORMANCE): Superficie Rentable: 803.19 m2 (área construida). Superficie de Terreno: 999.62 m2. Piso de Alta Resistencia: Concreto reforzado con capacidad de 10 Toneladas/m2 (Ideal para inyección de plástico y metalmecánica). Carga y Descarga: 1 Andén con Rampa Niveladora de 13 Toneladas (30,000 lbs). 1 Rampa de concreto para acceso vehicular directo a nave. Altura: 7.00 metros libres (Optimización de estiba). Cubierta: Techo KR-18 Cal. 24 con aislamiento termoacústico (Sistema SSR). INFRAESTRUCTURA Y AMENIDADES DEL PARQUE: Retención de Talento: Complejo industrial único con Cafetería, Gimnasio y Coworking para uso de los inquilinos. Seguridad: Control de accesos blindado, CCTV y vigilancia 24/7. Energía: Capacidad inicial de 5 kVA (Trifásica). DESGLOSE DE INVERSIóN MENSUAL: Renta Base: $76,303.05 MXN ($95.00/m2 x 803.19 m2). Mantenimiento (Inc. Amenidades): $7,228.71 MXN ($9.00/m2 x 803.19 m2). IVA (16%): $13,365.08 MXN. TOTAL NETO A PAGAR: $96,896.84 MXN. Status: DISPONIBLE. Necesita un piso que soporte su operación sin fracturas? Contáctenos para validar especificaciones técnicas y agendar recorrido. QRO76 BIENES RAíCES | DIVISIóN INDUSTRIAL #NaveIndustrialQueretaro #Piso10Ton #LogisticaBajio #ElMarques #RentaIndustrial #Nave116
