Nave Industrial Triple A en Renta – Estratégica Ubicación en la Zona Industrial de Toluca Excelente oportunidad para empresas de logística, distribución o manufactura ligera que buscan optimizar su operación en una de las zonas industriales con mayor demanda y plusvalía del Estado de México. Esta propiedad escriturada destaca por su infraestructura de primer nivel y su conectividad inmediata con las principales vías de acceso de la región. Ubicación Privilegiada y Entorno Corporativo Ubicada sobre la Avenida Alfred Nobel, la propiedad se encuentra en una zona totalmente consolidada, rodeada de corporativos e industrias globales como Bosch, Pfizer, General Motors, Sabritas y Grupo Jumex, además de su cercanía clave a Galerías Toluca. Su excelente ubicación facilita el traslado y la logística hacia las principales arterias de la zona metropolitana. Especificaciones Técnicas Sobresalientes: - Superficie de Terreno: $3,635 m2 de espacio total. - Superficie de Almacén: $3,258 m2 de bodega totalmente techada y funcional. - Altura Libre: 9 metros, ideal para maximizar el almacenamiento vertical con racks. - Resistencia de Piso: 5 ton/m2, preparada para soportar maquinaria pesada o montacargas de alta capacidad. - Accesos Logísticos: 2 andenes de carga equipados con rampa autoniveladora, garantizando un flujo eficiente de mercancías. Infraestructura y Servicios Adicionales: - Área de Oficinas Corporativas: Amplias oficinas totalmente acondicionadas y listas para operar, ideales para el personal administrativo y de supervisión logística. - Estacionamiento: Espacio asignado al frente para vehículos de personal y visitantes. - Diseño Operativo: Fachada corporativa y techumbre con excelente iluminación natural que favorece el ahorro de energía durante el día. Condiciones de Arrendamiento: - Propiedad completamente en regla (escriturada). - Disponibilidad inmediata para adaptaciones o inicio de operaciones.
