TERRENO MIXTO EN VENTA | AV. INGLATERRA ACTUALMENTE MONTADO PARA OFICINAS $7,910,000 | Colonia Arcos OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS: LISTO PARA DEMOLER Y CONSTRUIR DEPARTAMENTOS Ubicación AAA a pasos de Niños Héroes y Agustín Yáñez, zona de mayor demanda comercial y ejecutiva de Guadalajara. EL ACTIVO: - Terreno: 219 m² | Para 6 niveles - Actual: Oficinas independientes multimedidas + 9 baños - Uso de suelo MIXTO | Aprovechamiento inmediato comercial/habitacional - Vías de acceso: Av. Inglaterra, Niños Héroes, Agustín Yáñez, a 3 min de La Minerva EL UPSIDE: ✅ Construye o Remodela a 8-9 Deptos Loft | Colonia Arcos Venta potencial Futura: $28.7 MDP COS 0.7 CUS 2.1 + 1.9 = 4 876 M2 CONSTR. PERMITIDOS ✅ Airbnb Ejecutivo | Zona con 82% ocupación anual. Ticket $1,800/noche ✅ CUS a tope: Uso de Suelo Permitido para 6 pisos MÉTRICAS CLAVE INVERSIONISTA: - Precio m² terreno: $36,119 | 15% abajo vs lotes sobre Chapultepec - TIR proyecto remodelación: 133% en 14 meses Este no es un edificio, es una máquina de flujo en la zona con mayor plusvalía de GDL. Ideal para: Family Office, Inversionista patrimonial, Desarrollador boutique. Agenda visita. Solo trato directo con inversionistas calificados. EasyBroker ID: EB-VZ8525
