(English below) VENTA | Terreno habitacional en Puerto Morelos 160 m2 Ubicación: Calle Nilo, Aldea Ha, Puerto Morelos Referencias: A 11 minutos del Aeropuerto Internacional de Cancun, 5 minutos de Plaza Chedraui, 30 minutos del Centro de Cancún y 35 minutos al centro de Playa del Carmen, 8 minutos de La Ruta de los Cenotes y 7 minutos de la playa Superficie: 163.57 m2 Frente: 8.35 m Fondo: 20 m COS: 0.7 CUS: 2.0 Densidad: 1 Vivienda/Lote Niveles máximo: 4 Altura máxima: 12m Uso de suelo: Habitacional Unifamiliar Cuota de condominio: MXN 1,450/mes Predial: Precio: MXN 1,000,000* Terreno en venta en Aldea Ha, Puerto Morelos. Un fraccionamiento privado con mucha naturaleza, sin plazos forzosos para construir, localizado sobre la Carretera Federal 370 Cancún-Tulum. Con opción a venderse junto con el lote contiguo de iguales características. Amenidades: Alberca orgánica e infantil Casa Club Gimnasio Salón de usos múltiples Cascadas Parque central Áreas de lectura Área pet friendly Ciclopista SERVICIOS: Seguridad privada 24 /7 Acceso controlado Calles pavimentadas con concreto estampado Iluminación en vialidades Agua potable Drenaje Servicio eléctrico CFE *Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual. Comprobar disponibilidad. **Este precio no incluye impuestos, avalúos, gestiones y tarifas de fideicomisos o créditos hipotecarios ni gastos notariales. Solicita una cotización. *** La información gráfica y escrita proviene de una fuente confiable, sin embargo, puede haber variaciones en estado de conservación u otros aspectos desde el momento en el que el inmueble fue listado hasta el momento de la visita del interesado. ****El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022 ENGLISH FOR SALE | Residential Lot in Puerto Morelos – 1,761 sq ft Location: Nilo Street, Aldea Ha, Puerto Morelos References: 7 miles from Cancun International Airport, 3 miles from Chedraui Plaza, 19 miles from downtown Cancun, 22 miles from downtown Playa del Carmen, 5 miles from the Ruta de los Cenotes, and 4 miles from the beach Lot Size: 1,761 sq ft Frontage: 27.4 ft Depth: 65.6 ft Land Coverage Ratio (COS): 0.7 Floor Area Ratio (CUS): 2.0 Density: 1 Home per Lot Maximum Stories: 4 Maximum Height: 39.4 ft Zoning: Single-Family Residential HOA Fee: MXN 1,450/month Property Tax: Price: MXN 1,000,000* Residential lot for sale in Aldea Ha, Puerto Morelos. A private community surrounded by nature, with no mandatory construction timeline, located along Federal Highway 307 between Cancun and Tulum. There is also the option to purchase the adjacent lot, which has the same characteristics. Amenities: * Organic swimming pool and children's pool * Clubhouse * Gym * Multi-purpose event room * Waterfalls * Central park * Reading areas * Pet-friendly area * Bike path SERVICES: * 24/7 private security * Controlled access * Stamped concrete roads * Street lighting * Potable water * Sewer system * CFE electrical service *Property prices are subject to change without prior notice and are updated monthly. Availability must be confirmed. **This price does not include taxes, appraisals, administrative fees, trust fees, mortgage-related expenses, or notary fees. Request a customized closing cost estimate. *** Graphic and written information comes from a reliable source; however, there may be variations in condition or other aspects from the time the property was listed to the time of the visit. ****The total amount will be determined based on variable financing and notary-related costs, which should be reviewed with the corresponding representatives in accordance with NOM-247-SE-2022 regulations. EasyBroker ID: EB-WI1687
