TERRENO EN VENTA 📍 Ubicación Ciudad de Puebla, Puebla (Ubicación conforme enlace proporcionado) 📐 Superficie Total 1,760 m² Dividido en tres terrenos independientes 💰 Precio $4,400 MXN por m² 💵 Valor total: $7,744,000 MXN ⸻ 🏗 Configuración del Predio El terreno se encuentra subdividido en tres lotes, lo que permite: • Desarrollo por etapas • Venta individual • Unificación para proyecto de mayor escala • Flexibilidad para distintos giros comerciales ⸻ 🔹 Características Generales • Frente a vialidad urbana • Buena dimensión para maniobras y accesos • Infraestructura y servicios disponibles en la zona • Área con crecimiento urbano y consolidación habitacional/comercial ⸻ ⛽ Potencial de Desarrollo Por su superficie total y ubicación estratégica, es ideal para: ✔ Proyecto habitacional ✔ Desarrollo de departamentos ✔ Locales comerciales ✔ Bodega o centro de servicios ✔ Desarrollo mixto ✔ Gasolinera (sujeto a factibilidad y normatividad vigente) La superficie permite cumplir con requerimientos mínimos de área para estación de servicio, considerando proyecto ejecutivo y autorizaciones correspondientes. ⸻ 📊 Ventaja Competitiva Precio competitivo por m² dentro de la zona, con metraje suficiente para desarrollos comerciales de alto flujo o proyecto estratégico como estación de servicio. EasyBroker ID: EB-VH4536
