TERRENO EN VENTA CARRETERA SAN MIGUEL DE ALLENDE - DOLORES HIDALGO. Ubicación: Tematzcallis, San Miguel de Allende, Guanajuato Superficie total: 25,000 m² (2.5 hectáreas) Precio:** $800 MXN por m² ( a partir de 1 hectárea) Precio por hectárea:** $8,000,000 MXN Infraestructura y Servicios * Terreno urbano. * Factibilidad de energía eléctrica mediante postes ubicados en el perímetro. * Disponibilidad de agua mediante pozo cercano. * Accesos consolidados. * Ideal para desarrollo inmediato. Accesos * Colinda con dos calles empedradas. * Colinda con dos caminos de terracería. * Múltiples posibilidades de acceso y subdivisión. * Excelente conectividad hacia el centro de San Miguel de Allende y Atotonilco. Ubicación Estratégica * A 7 km del Centro Histórico de San Miguel de Allende. * Aproximadamente 15 minutos en automóvil. * Cercano al corredor turístico y termal de Atotonilco. * Fácil acceso a servicios, comercios, hospitales, restaurantes y zonas turísticas. Entorno y Plusvalía Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de San Miguel de Allende, destino reconocido internacionalmente por su oferta cultural, turística y residencial. La propiedad se encuentra cercana al corredor de aguas termales de la región, donde se localizan importantes complejos como La Gruta Spa y Escondido Place, reconocidos por sus aguas termales ricas en minerales y por atraer turismo nacional e internacional durante todo el año. Potencial de Desarrollo Ideal para: * Desarrollo residencial campestre. * Villas boutique. * Comunidad privada de baja densidad. * Proyecto wellness o retiro holístico. * Glamping de lujo. * Rancho residencial. * Inversión patrimonial. * Desarrollo turístico. Ventajas Competitivas * Precio competitivo de $800 MXN/m². * Venta desde 1 hectárea. * A solo 15 minutos del Centro de San Miguel de Allende. * Factibilidad de agua y energía eléctrica. * Entorno natural con alta demanda de compradores nacionales y extranjeros. * Zona de creciente plusvalía. * Cercanía a atractivos turísticos, culturales y de bienestar. * Excelente opción para desarrolladores que buscan tierra urbanizable con potencial de apreciación a mediano y largo plazo. Terreno urbano de 2.5 hectáreas ubicado en Tematzcallis, San Miguel de Allende, con acceso por calles empedradas, factibilidad de agua y energía eléctrica, venta desde una hectárea y un atractivo precio de $800 MXN por m². Su cercanía al Centro Histórico y al corredor de aguas termales de Atotonilco lo convierten en una oportunidad excepcional para proyectos residenciales, turísticos y de bienestar. Avisos importantes: • Los precios publicados son informativos y pueden cambiar sin previo aviso. • Las imágenes y renders son ilustrativos y pueden presentar variaciones. EasyBroker ID: EB-WI2686
