🏭 Bodega Industrial en Venta en Agua Blanca | 2,250 m² de Construcción, Andén y Alta Capacidad Operativa ________________________________________ 💰 Precio: $37,000,000 MXN 📍 Ubicación estratégica: Con rápida conexión a Av. López Mateos y Periférico, dos de las principales arterias logísticas de la Zona Metropolitana de Guadalajara. Esta bodega industrial de alto desempeño es ideal para empresas de manufactura, logística, distribución o transformación, gracias a su infraestructura robusta, gran altura, equipamiento especializado y excelente conectividad vial, que facilita la operación y el crecimiento de tu empresa. 📐 Superficies • Terreno: 1,600 m² • Construcción total: 2,250 m² • Área de oficinas: 400 m² • Altura libre: 13 m (estructura preparada para hasta 17 m) 🏢 Área administrativa • Oficinas amplias y funcionales • Comedor para personal • 4 baños • Distribución eficiente para operación administrativa y supervisión 🚛 Infraestructura industrial de alto nivel • 1 andén para tráiler • Piso industrial de 20 cm de espesor, alta capacidad de carga • Refuerzo extra de zapatas (1.40 m) • Columnas estructurales de 5 y 3 metros • Estructura reforzada de acero • Voltaje bifásico y trifásico • Transformador exclusivo para la planta • Fosa para químicos conectada a drenaje • Sistema de desagüe industrial: o Tubos conectados a pozo de absorción para mantos acuíferos o Solo los baños descargan al drenaje municipal 💧 Sistemas hidráulicos y almacenamiento • Aljibe principal: 15,000 litros • Aljibe adicional: 5,000 litros • Tinaco: 10,000 litros • Depósito de hidróxido: 10,000 litros 📍 Ventajas clave de ubicación • Zona industrial consolidada • Cercanía inmediata a López Mateos y Periférico • Excelente conectividad para transporte pesado y logística urbana • Ideal para empresas que buscan operar y escalar en Guadalajara ________________________________________ 🏗️ Datos generales • Antigüedad: 11 años • Propiedad lista para operar • Infraestructura diseñada para procesos industriales exigentes ✅ Una inversión sólida para tu operación Esta bodega combina ubicación estratégica, infraestructura técnica de alto nivel y capacidad de crecimiento, convirtiéndose en una excelente oportunidad para empresas que buscan eficiencia operativa y proyección a largo plazo. 📞 Agenda una visita y conoce el espacio que puede llevar tu empresa al siguiente nivel. EasyBroker ID: EB-VD8864
