Propiedad con alto potencial de plusvalía y reconversión, ubicado en el corazón comercial y académico de la zona. Ideal para proyecto de modernización residencial o inversión para rentas. VALOR Y CONDICIONES LEGALES: -Precio: $3,500,000 MXN. -Avalúo Bancario (Nov 2024): $3,984,516 MXN. -Documentación en regla. -Se aceptan créditos bancarios. -Trato prioritario a inversionistas. -Visitas previa cita. DATOS TÉCNICOS: -Terreno: 170 m² (10m frente x 17m fondo). -Construcción: 250 m² distribuidos en dos plantas. DISTRIBUCIÓN E INFRAESTRUCTURA: -Planta Baja: Cochera para 3 autos (portón eléctrico), antesala, sala, comedor, cocina, área lounge. Incluye un cuarto completo en planta baja con medio baño (con potencial a baño completo) y un medio baño adicional para visitas. Cuarto de lavado. -Planta Alta: Recámara principal (con vestidor, baño completo y jacuzzi), 2 recámaras secundarias con vista a la avenida y baño compartido, área de estudio/ejercicio. -Equipamiento: Protecciones en todas las ventanas. Tanque de gas estacionario. Cisterna, tinaco. ANCLAJE LOGÍSTICO (Ubicación Privilegiada): -Al Frente la Facultad de Educación Física (UV). -A 300 metros de Plaza Mocambo. -Acceso inmediato a Av. Juan Pablo II, Blvd. Costa Verde, Walmart y Costco. A 7 minutos de Plaza Américas.
