1. Investigación Profunda del Inmueble
Este inmueble se destaca por ser una unidad residencial de amplias dimensiones ubicada en un sector estratégico de Ibagué, Tolima. Se encuentra situado en la Calle 41 # 16-4, formando parte del Parque Residencial Propiedad Horizontal en el SORENTO.
Puntos clave del análisis:
- Espacio y Distribución: Con un área de 98.46 m², el apartamento es considerablemente más grande que el promedio de las viviendas de interés social o de estrato medio, lo que permite una distribución cómoda de 3 habitaciones y áreas sociales independientes para sala y comedor.
- Valor Agregado: A diferencia de muchos apartamentos en este rango de precio, esta unidad cuenta con 2 balcones, lo que garantiza una excelente iluminación natural y ventilación cruzada. Además, incluye activos complementarios de alto valor: el garaje #4 y el depósito #7.
- Ubicación y Entorno: El Barrio Jesús Mora es una zona residencial consolidada en Ibagué, y al ser estrato 3, ofrece un equilibrio ideal entre calidad de vida y costos operativos (servicios públicos e impuestos) muy competitivos.
- Facilidades de Adquisición: Al ser un bien con 100% de participación de la entidad bancaria, el comprador puede acceder a opciones de financiación como Crédito de Vivienda o Leasing Inmobiliario, además de contar con la seguridad de una tradición legal clara.
2. Ficha Técnica de Venta
- Tipo de Inmueble: Apartamento en Propiedad Horizontal.
- Ubicación: Ibagué, Tolima.
- Barrio / Conjunto: Barrio Jesús Mora Córdoba - Parque Residencial Etapa 4.
- Precio de Venta: $397.000.000 COP.
- Área Privada: 98.46 m².
- Estrato: 3.
- Distribución Interna:
- 3 Habitaciones amplias.
- 1 baño más Baño social.
- Sala y Comedor independientes.
- Cocina.
- 2 Balcones con vista exterior.
- Complementos:
- 1 Garaje privado (#4).
- 1 Depósito privado (#7).
- Código de Activo: 000000004828.
3. Speech de Venta
"¿Busca amplitud, comodidad y una ubicación estratégica en la Ciudad Musical de Colombia? Le presento este espectacular apartamento, una oportunidad única de inversión por $397 millones de pesos.
Lo que hace especial a esta propiedad es su generoso espacio: casi 100 metros cuadrados diseñados para la vida familiar. Imagínese disfrutando de sus dos balcones privados, ideales para aprovechar el clima de Ibagué, y contando con la comodidad de tener su propio garaje y depósito independientes.
Ubicado en estrato 3, este apartamento en el Parque Residencial le ofrece la tranquilidad de un conjunto cerrado con costos de mantenimiento muy bajos. Además, al ser un activo de Davivienda, usted cuenta con el respaldo total para financiarlo a través de Leasing Inmobiliario o Crédito de Vivienda, con un proceso de compra rápido y seguro.
No deje pasar este 'Bien al alcance de todos'. Es el momento de darle a su familia el espacio que merece. ¿Le gustaría que agendemos una llamada para que un asesor le explique cómo realizar su oferta hoy mismo?"
