Descubre una joya arquitectónica en una de las zonas más vibrantes, turísticas y comerciales de la CDMX. Una oportunidad excepcional tanto para inversionistas como para quienes buscan vivir en una ubicación privilegiada con un enorme potencial comercial. 📍 Ubicación estratégica Un punto inmejorable, rodeado de cultura, turismo y flujo constante de personas: - A unos pasos de Av. Insurgentes, Av. Chapultepec y Av. Cuauhtémoc - Cerca de Teatros Telmex, Arena México, cafés, restaurantes, tiendas y transporte - Zona de alta plusvalía y enorme demanda turística Terreno: 287 m² Construcción: 251 m² La propiedad está en una sola planta, con una distribución clásica alrededor de un hermoso patio central, que ilumina y da vida a todas las áreas: estancia, recámaras, cocina y demás espacios. Cuenta con patio de servicio en la parte posterior. Fachada catalogada por el INBAL como Patrimonio Cultural Urbano y de Valor Artístico (no modificable), lo que garantiza una estética histórica y un atractivo único. Potencial de desarrollo y uso comercial La ubicación y el diseño de la propiedad la hacen perfecta para desarrollar: ✨ Restaurante o cafetería de autor ✨ Galería de arte ✨ Oficinas creativas ✨ Consultorios o spa ✨ Vivienda con negocio integrado Además, el predio permite construir hasta 4 niveles, ideal para proyectos inmobiliarios o comerciales. 🔧 Servicios y condiciones Todos los servicios: agua, luz, drenaje Construcción con edad aparente de 50 años En condiciones ideales para remodelar o intervenir arquitectónicamente (manteniendo únicamente la fachada) 🏡 Una propiedad con alma, historia y un potencial inigualable. Perfecta para inversionistas, emprendedores, desarrolladores o para quien sueñe con vivir y trabajar en una de las colonias más icónicas de México. EasyBroker ID: EB-UV0231
