✅ Características del Inmueble
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📐 Área del Lote: 3.000 m² de terreno privado, plano y aprovechable para actividades al aire libre.
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🛌 Zona Privada (4 Habitaciones): La casa cuenta con un total de 4 habitaciones dotadas con ventanas hacia el exterior para iluminación y ventilación natural. La habitación principal incorpora un balcón privado.
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🛁 Baños: 3 cuartos de baño en total. La distribución interna cuenta con 2 baños cabinados (con divisiones de vidrio o acrílico en la zona de ducha) y un tercer baño auxiliar.
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🛋️ Zona Social: Salón de espacio integrado destinado para la sala y el comedor principal, con flujos de circulación hacia la cocina y las habitaciones.
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🧑🍳 Cocina Tipo Abierta: Cocina integral abierta, comunicada directamente con el área social de la sala-comedor. Está equipada con gabinetes de almacenamiento superiores e inferiores, estufa empotrada y mesón de trabajo.
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🧺 Logística del Hogar: Zona de ropas independiente, equipada con conexiones de lavado y un sistema de calentador de agua de paso instalado.
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🚗 Estacionamiento: Parqueadero cubierto doble (capacidad técnica para dos vehículos bajo techo) y espacio en afirmado para estacionamiento de visitantes.
🌳 Infraestructura Exterior Privada (Dentro del Lote)
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🛖 2 Quioscos: La propiedad incluye dos quioscos independientes construidos dentro del lote de 3.000 metros, aptos para actividades sociales, zonas de descanso o comedores auxiliares al aire libre.
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💧 Suministro Hidráulico Doble: Cuenta con red de agua de la ciudad (acueducto público/veredal) y derechos de agua de la montaña (nacimiento o acueducto propio), garantizando autonomía y continuidad en el servicio.
⚽ Infraestructura y Servicios de la Parcelación
La parcelación opera bajo el régimen de propiedad horizontal en unidad cerrada:
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🔒 Seguridad: Portería privada con vigilancia y control de acceso las 24 horas del día, los 7 días de la semana.
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👟 Recreación Comunitaria: Cancha deportiva reglamentaria de uso común y amplias zonas verdes arborizadas de uso compartido.
📍 Entorno y Conectividad Vial
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🛣️ Distancia a la Autopista: Ubicada a menos de un kilómetro (1 km) de la Autopista Medellín-Bogotá, lo que proporciona un acceso rápido por vía afirmada sin necesidad de largos trayectos rurales.
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✈️ Movilidad: Conexión a 20 minutos del Aeropuerto Internacional José María Córdova y a 30 minutos de Medellín a través del Túnel de Oriente o el Alto de la Virgen. Cercanía directa al casco urbano de Guarne para servicios bancarios, institucionales y de comercio.
