✅ Características del Inmueble y del Negocio
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🏪 Tipología del Local: Local tipo burbuja (isla), Esta tipología ofrece una visibilidad de 360 grados para los transeúntes dentro de los pasillos del centro comercial, optimizando la captura de clientes.
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☕ Actividad Comercial Incluida: Negocio de café completamente posicionado, con 30 años de funcionamiento continuo en este punto exacto. Cuenta con reconocimiento de marca local y clientela fija consolidada.
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🧑🍳 Cocina / Área de Preparación: Espacio técnico adaptado para la operación de cafetería (preparación de bebidas calientes, frías y exhibición de alimentos), cumpliendo con los requerimientos logísticos de servicios del centro comercial.
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🪜 Infraestructura del Edificio: El Centro Comercial Unión Plaza cuenta con sistema de ascensor y escalas fijas para garantizar la movilidad vertical y el acceso de usuarios a los diferentes niveles comerciales.
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🚗 Estacionamiento: La copropiedad comercial dispone de parqueaderos comunes regulados para el servicio de clientes y comerciantes.
📍 Entorno, Comercio y Conectividad en el Centro de Medellín
El Centro Comercial Unión Plaza está ubicado en una de las zonas de mayor intercambio comercial y flujo de personas del centro de la ciudad (sector de Junín / Maracaibo):
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🛒 Dinámica Comercial: Rodeado de almacenes de retail, entidades bancarias principales, oficinas institucionales, notarías y pasajes comerciales tradicionales.
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🚇 Conectividad con el Sistema Metro: Ubicado a corta distancia peatonal de la Estación Parque Berrío y de la Estación San Antonio (nodos de transferencia de las Líneas A, B y Tranvía de Ayacucho), facilitando el arribo de personal y clientes desde cualquier punto del Valle de Aburrá.
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🚍 Transporte Público Tradicional: Acceso inmediato a múltiples rutas de buses urbanos que transitan por las vías colectoras del centro (Carrera 50 - Palacé, Avenida Oriental, Calle 52).
