Oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor proyección de plusvalía. Ubicación privilegiada frente a la Universidad Autónoma de Querétaro, sobre Paseo 5 de Febrero, una de las avenidas con mayor flujo vehicular y desarrollo urbano. Características generales: Terreno: 353 m² Construcción: 1,723 m² Precio oportunidad: $27,000,000 MXN Avalúo comercial: $35,969,000 MXN Distribución del inmueble: Planta baja: Local comercial de 100 m² con baño privado y 5 lugares de estacionamiento al frente Niveles superiores: 7 oficinas de 115 m² cada una, todas con baño privado y estacionamiento exclusivo Penthouse ejecutivo: 115 m² con baño completo, terraza privada y 2 cajones de estacionamiento Estacionamiento: 11 cajones subterráneos 7 cajones exteriores Total: 18 espacios Servicios y extras: Bodega Cisterna de gran capacidad Sistema de videovigilancia Muros laterales ideales para publicidad espectacular Entorno y plusvalía: Zona de uso mixto: comercial, académico, habitacional y de servicios Alta afluencia vehicular y peatonal La renovación del Paseo 5 de Febrero incrementará significativamente su valor Una inversión estratégica en el corazón de Querétaro, lista para generar rentabilidad inmediata.
