Bodega Industrial Premium en Venta Colonia Sambula – Mérida, Yucatán Descripción General Bodega industrial recién terminada, desarrollada para operaciones logísticas, almacenamiento, manufactura ligera o centros de distribución. La propiedad destaca por su sólida construcción, amplias alturas libres, excelente funcionalidad operativa y una ubicación estratégica dentro de la ciudad de Mérida, con accesos aptos para transporte de carga pesada. Diseñada para maximizar eficiencia, seguridad y durabilidad, esta bodega ofrece infraestructura moderna, áreas complementarias bien definidas y permisos vigentes, lo que la convierte en una opción ideal para empresas que requieren iniciar operaciones de manera inmediata. Superficies Área operativa: 774 m² Área techada: 690 m² Especificaciones Técnicas Altura libre: Laterales: 7.50 metros Centro de la nave: 8.00 metros Muros de block sólido Acabados pulidos con pintura vinílica de alta durabilidad Cubierta de lámina galvanizada Estructura metálica reforzada Áreas Complementarias Área de oficinas con 160 m² de construcción 2 baños interiores 1 baño exterior completo Área de estacionamiento techado con posibilidad de uso como almacén Aproximadamente 400 m² adicionales de superficie útil vinculada a la nave Accesos e Infraestructura Portón metálico principal apto para tráileres y camiones de carga pesada Acceso peatonal independiente Sistema de drenaje pluvial con pendiente optimizada hacia registros exteriores Acometida eléctrica trifásica Uso de Suelo Uso de suelo industrial con funcionamiento vigente Ubicación Estratégica Colonia Sambula, Mérida, Yucatán Zona con vialidades amplias y accesibles para transporte pesado. A 7 minutos del Aeropuerto Internacional de Mérida A 15 minutos de la Zona Industrial Ventajas Competitivas Propiedad nueva, lista para operar Infraestructura robusta y funcional Alturas ideales para almacenamiento y logística Ubicación estratégica dentro de la ciudad Permisos en regla. EasyBroker ID: EB-UX7619
