RENTA – BODEGA INDUSTRIAL EN ACUPARK II, SANTA ROSA JÁUREGUI, QRO. Bodega de 190 m² frente al Parque Industrial Querétaro, dentro de conjunto industrial con seguridad avanzada, acceso controlado y excelente conexión a la Carretera 57. — ESPECIFICACIONES CLAVE — • Terreno: 248 m² | Construcción: 190 m² • Dimensiones terreno: 11 m x 22.5 m • Altura libre: 5 m (mínima) •Rampas: 1 rampa vehicular • Piso industrial: Concreto MR-35 con fibra estructural, 15 cm espesor, capacidad 10 ton/m² • Potencia instalada: 5 kVA (trifásica) • Medio Baño • Uso de suelo: Industrial ligera • Estatus / Entrega: Disponible inmediata Características constructivas • Muros de block hueco de 15 cm (acabado aparente hasta 2.50 m) • Cortina metálica 3.00 x 4.00 m con mecanismo de cadena • Cubierta de lámina Pintro Cal. 24 KR18 con 10% traslúcido • Iluminación LED • Ventanal con capa térmica • Cisterna general con sistema de autoabasto de agua — DATOS DEL PARQUE — Acupark II • Superficie total: 35,350 m² • Construcción total: 30,385 m² • 76 naves industriales dentro del conjunto • Uso de suelo: Industrial Infraestructura y seguridad • Administración del parque • Recolección de residuos • Red de agua y electricidad • Fibra óptica para telecomunicaciones Sistema de seguridad • CCTV (cámaras de circuito cerrado) • Seguridad 24/7 con caseta de vigilancia • Acceso vehicular mediante TAG • Acceso peatonal con huella digital • Acceso a visitas y proveedores mediante código QR • Pasillo de seguridad perimetral de 3 m • Sensores de movimiento por fotoceldas --- — VENTAJAS COMPETITIVAS — •Ubicación estratégica frente al Parque Industrial Querétaro (850 ha y más de 165 empresas). •Acceso rápido a Carretera Federal 57 y Carretera Estatal 500. •Parque con alto nivel de seguridad tecnológica y control de accesos. •Tamaño ideal para logística, almacenamiento o manufactura ligera. •Disponibilidad de otras superficies en el mismo complejo: 275 m² y 450 m². — UBICACIÓN & TIEMPOS — •Frente al Parque Industrial Querétaro •3 min de Carretera Federal 57 •10 min de Juriquilla •15 min de Plaza Antea •32 km del Centro de Querétaro •41 km del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro •39 km del Monumento al CONIN Conectividad regional •117 km a Guanajuato •184 km a San Luis Potosí •244 km a Pachuca •195 km a Cuautitlán •234 km a Ciudad de México — PRECIO & ESQUEMA DE PAGO — Renta: $19,000 MXN + IVA Mantenimiento: $1,710 MXN + IVA Total renta + mantenimiento: $20,710 MXN + IVA Total con IVA: $24,023.60 MXN Condiciones de arrendamiento •1 mes de renta •1 mes de depósito •Arrendamiento mediante póliza jurídica — USO DE SUELO INDUSTRIAL LIGERA Diversidad de uso — Producción manufacturera. Almacenamiento y abasto. Alquiler de transporte. Industria textil. Comercio al por mayor y al por menor. Farmacéutica. Actividades inmobiliarias, empresariales y de alquiler. Grado alimenticio. Tecnología. Logística. Ferreteras. Robótica. Aeronáutica. Automotriz. *Precios sujetos a cambios sin previo aviso.
