Propiedad con alto potencial de rentabilidad ubicada en una de las zonas más demandadas de Colima, ideal para renta por habitación a estudiantes y jóvenes profesionistas. Actualmente cuenta con: 5 recámaras (2 con baño privado). 1.5 baños adicionales. Amplia recámara y bodega, perfectas para adaptación. Con una adecuación sencilla y de bajo costo se logra: 7 recámaras totales. 5 baños completos. Esto permite incrementar la capacidad de renta y maximizar la utilidad. Plan de Negocios (Potencial de Inversión) Renta promedio tradicional en la zona: $10,000 MXN/mes. Modelo por habitación (coliving): 7 recámaras × $3,000 MXN = $21,000 MXN/mes. $252,000 MXN/año estimados de ingreso bruto. Incremento de rentabilidad: más del 100% sobre la renta convencional. La adecuación se centra en: Transformar la bodega existente en una recámara independiente con baño. Dividir una recámara de gran tamaño en dos recámaras funcionales. Reconfiguración de baños para llegar a un total de 5. Ubicación Estratégica Universidad de Colima y Bachilleratos a pocos minutos. Unidad Deportiva Morelos (de gran uso por estudiantes y jóvenes). Hospital Regional Universitario (alta demanda de médicos residentes y personal de salud). Centros comerciales cercanos: Zentralia Colima y Plaza San Fernando (bancos, supermercados, cines, restaurantes). Fácil acceso a transporte público (Transcol conecta Colima–Villa de Álvarez). Beneficios para Arrendadores Demanda continua por parte de estudiantes y profesionistas jóvenes. Ingresos diversificados al rentar por recámara. Bajo riesgo de vacancia total. Rápido retorno de inversión gracias al diferencial de renta. Datos Generales Superficie del terreno: 144 m2 Construcción: 187 m2 Recámaras: 5 (con potencial de 7). Baños: 3.5 (con potencial de 5). Estacionamiento: 3 autos que se puede trasformar en área social. Estado actual: listo para habitar Ideal para inversionistas que buscan flujo constante de efectivo y plusvalía en una zona universitaria y de servicios.
