Ubicado a pocos metros del cruce entre Calzada Mariano Escobedo y Avenida Ejército Nacional, este edificio representa una oportunidad única en una de las zonas de mayor plusvalía y demanda corporativa de la Ciudad de México. El inmueble cuenta con uso de suelo habitacional (Clave H) y una superficie de terreno de 720 m², con una construcción total de 9,115.21 m², distribuidos en planta baja, 3 niveles de estacionamiento, 9 niveles superiores y terraza en azotea. Distribución: Estacionamiento: 3 niveles sobre la planta baja, con 3,097 m² de área cubierta que ofrece 90 cajones. Planta baja y 9 niveles superiores: 1,277.30 m² destinados a vestíbulos, escaleras y baños. 4,740.57 m² de área rentable. Azotea: Con terraza techada que ofrece potencial para amenidades o espacios adicionales. Características del inmueble: Pisos con acabados de lujo: mármol, alfombra y concreto pulido. Paredes aplanadas con pasta y yeso. Puertas de tambor en madera comprimida. Instalaciones hidráulicas y sanitarias ocultas. Cristales de filtrasol de 6 mm, que aportan confort térmico y luminosidad. Potencial de Inversión: La zona cuenta con valores de renta que homologados al edificio representan los siguientes montos: Valor de renta aproximado: $2,422,000 MXN brutos mensuales. Valor de renta neta estimado: $1,608,000 MXN mensuales. Rentabilidad anual: 7.44% (tasa capitalizada). Este edificio combina una ubicación estratégica, arquitectura funcional, acabados de alta calidad y un atractivo retorno de inversión, ideal para inversionistas, corporativos o desarrolladores que buscan posicionarse en Polanco. Contáctanos para más información y agenda tu visita.
