Invierte o establece tu negocio en locales comerciales estratégicamente ubicados en el Sur de Monterrey, dentro de un desarrollo de usos mixtos moderno, que integra residencial, hotel, restaurantes y comercio; diseñado para generar flujo, exposición de la marca y rentabilidad sostenida. Una oportunidad ideal para marcas, franquicias e inversionistas que buscan presencia en una zona con demanda real y consumo activo. 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA en la Zona Sur de Monterrey, una de las áreas con mayor crecimiento residencial, corporativo y de consumo, con alto tránsito vehicular y peatonal; rodeada de: *Zonas residenciales consolidadas *Nuevos desarrollos verticales *Oficinas y corporativos *Escuelas, hospitales y comercios Con conectividad inmediata a: *Av. Garza Sada *Av. Morones Prieto *Av. Constitución *5 min de Arena Monterrey *15 min de San Pedro Garza García *VENTAJAS COMPETITIVAS CLAVE: ✔ Exposición de marca inmediata. ✔ Locales con frente visible, ideales para negocios que buscan presencia y tráfico. ✔ Flujo constante por su integración en un proyecto de usos mixtos. ✔ Zona de consumo activo con perfiles residencial, familiar y ejecutivo. ✔ Alta demanda comercial, lo que impulsa ocupación y plusvalía. ✔ Espacios versátiles para cafeterías, restaurantes, consultorios, oficinas, showrooms y servicios especializados. ✔ Diseño contemporáneo, alturas funcionales y flexibilidad de adecuación. 👉 Aquí no solo abres un negocio: posicionas tu marca en el punto correcto. COMPONENTES DEL DESARROLLO: 4 niveles de área comercial. 2 niveles de restaurantes. 9 niveles de hotel. 19 niveles de departamentos. 404 cajones de estacionamiento techados. *DISPONIBILIDAD Superficies desde 74.8 m² hasta 176.94 m² Inversión desde $5,520,000 MXN (Precios sujetos a disponibilidad y ubicación dentro del proyecto) Los locales bien ubicados no esperan. Se ocupan rápido y se valorizan con el tiempo. Agenda una cita si estás buscando: ✔ Un local con alto potencial comercial. ✔ Un punto estratégico para tu marca. ✔ Una inversión sólida en el Sur de Monterrey. 📞 Conexión Bienes Raíces Estrategia, ubicación y rentabilidad para negocios que piensan en grande. Te guiamos paso a paso en la selección del local ideal para tu negocio o inversión ¡Cuenta con nosotros! #HagamosConexión! ID: LV-MTY-4151B. EasyBroker ID: EB-VB6629
