H&S Broker ofrece en Venta lote urbano despejado ubicado en el estratégico Barrio Santa Rosa, centro de Cali, — una oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor actividad comercial, institucional y de servicios del centro histórico de la ciudad, con alto flujo peatonal y vehicular permanente.
Características del Inmueble:
- Área total: 420 m²
- Lote completamente despejado — sin construcción, listo para desarrollar
- Ubicación en primer nivel de calle — acceso directo desde la vía
- Zona de uso comercial e institucional consolidada
Potencial de Desarrollo:
- Parqueadero — altísima demanda del sector por escasez de cupos en el centro de Cali
- Edificio comercial u oficinas
- Centro de servicios, consultorios o IPS
- Desarrollo mixto — comercio en primer piso con oficinas o vivienda en altura
- Proyecto de uso institucional o educativo
Lo que hace único este lote:
- Terreno plano y despejado — cero costos de demolición ni adecuación previa
- 420 m² en pleno centro — un formato escaso en este corredor de alta demanda
- Entorno de máxima actividad — clínicas, entidades financieras, comercio y servicios a pasos del lote
- Demanda de parqueadero insatisfecha en el sector — retorno inmediato para operadores de estacionamiento
Ubicación Estratégica — Centro de Cali, Barrio Santa Rosa:
- Barrio Santa Rosa hace parte del centro de Cali — principal área de concentración de actividades de la ciudad y principal centro de empleo del municipio, con movimiento continuo de población flotante Cali
- Próximo a Clínica Comfenalco, CRC y múltiples instituciones de salud
- Cercanía al Centro Cultural de Cali y zona histórica
- Alta conectividad vial — acceso desde múltiples rutas del centro
- Transporte público inmediato — rutas MIO y buses urbanos en el entorno
Condiciones de venta:
- Valor de venta: $1.062.300.000
- Precio por m²: $2.529.286/m² aprox.
¡420 m² despejados en el corazón de Cali — donde la demanda de comercio y parqueadero nunca para y la inversión tiene retorno desde el primer día!
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