Lote Residencial en Venta en Xanta Residencial, Corregidora | 120.75 m² por $762,777
Terreno residencial en venta en Xanta Residencial, Corregidora, Querétaro, correspondiente a Manzana 4, Lote 9, con una superficie de 120.75 m², 7 metros de frente y 17.25 metros de profundidad.
El precio de contado es de $762,777 MXN, lo que representa aproximadamente $6,317 MXN por m².
Por sus dimensiones y proporción rectangular, este lote puede resultar atractivo para quien busca construir una vivienda dentro de un desarrollo residencial planeado o adquirir tierra urbanizada como parte de una estrategia patrimonial.
Características del lote
Ubicación interna: Manzana 4, Lote 9
Superficie: 120.75 m²
Frente: 7 m
Profundidad: 17.25 m
Precio de contado: $762,777 MXN
Precio aproximado por m²: $6,317 MXN
Las dimensiones de 7 metros de frente por 17.25 metros de profundidad ofrecen una configuración práctica para desarrollar un proyecto arquitectónico residencial, sujeto al reglamento de construcción y lineamientos del desarrollo.
¿Dónde se encuentra este lote?
El terreno se encuentra dentro de Xanta Residencial, en Corregidora, Querétaro, un desarrollo residencial planeado integrado por 169 lotes.
La zona forma parte del crecimiento habitacional de Corregidora y puede resultar relevante para compradores que buscan terrenos residenciales dentro de desarrollos con infraestructura, acceso controlado y amenidades.
¿Qué servicios contempla Xanta Residencial?
El desarrollo contempla infraestructura subterránea y servicios para los lotes, entre ellos:
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Agua potable
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Drenaje
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Energía eléctrica
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Telefonía
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Internet
También contempla abastecimiento de agua independiente.
Antes de formalizar cualquier operación es recomendable validar las especificaciones definitivas del lote, condiciones contractuales, servicios, reglamento de construcción y características de entrega.
Amenidades de Xanta Residencial
Xanta Residencial incorpora espacios comunes orientados a convivencia, recreación y contacto con áreas verdes, entre ellos:
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Jardín lineal
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Parque lineal
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Andadores peatonales
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Áreas verdes
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Paisajismo
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Lago artificial
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Juegos infantiles
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Zonas de lectura
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Palapa para eventos
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Área de asadores
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Baños
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Pórtico de acceso controlado
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Control de entradas y salidas
Estas amenidades forman parte del entorno residencial del proyecto y permiten evaluar la propiedad no solamente por la superficie del terreno, sino también por las características generales del desarrollo.
¿Cuánto cuesta el lote M4 L9 de Xanta Residencial?
El precio de contado vigente para este lote de 120.75 m² es de:
$762,777 MXN
Esto equivale aproximadamente a:
$6,317 MXN por m²
El precio y la disponibilidad están sujetos a actualización sin previo aviso.
¿Qué se puede construir en un terreno de 7 x 17.25 metros?
Un terreno con 7 metros de frente y 17.25 metros de profundidad puede permitir desarrollar distintas configuraciones de vivienda, dependiendo del reglamento arquitectónico, restricciones, retiros, coeficientes de ocupación y demás lineamientos establecidos para el desarrollo.
Su proporción rectangular puede facilitar la distribución de espacios como:
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Cochera frontal
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Sala y comedor
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Cocina
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Patio o jardín posterior
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Dos o más niveles
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Recámaras en planta alta
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Área de servicio
El proyecto arquitectónico definitivo deberá ajustarse a las disposiciones aplicables de Xanta Residencial.
¿Este lote puede ser una opción para invertir?
Puede ser considerado por compradores que buscan adquirir tierra residencial dentro de una zona de crecimiento de Corregidora.
Sin embargo, cualquier expectativa de plusvalía debe analizarse con criterios objetivos y no considerarse garantizada.
Para evaluar este terreno como inversión conviene revisar:
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Precio efectivo por m²
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Ubicación interna del lote
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Etapa del desarrollo
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Infraestructura
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Servicios
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Avance de urbanización
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Condiciones comerciales
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Horizonte de inversión
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Oferta futura de terrenos en la zona
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Liquidez al momento de una eventual reventa
¿Para quién puede ser adecuado este lote?
Para construir una vivienda
La superficie de 120.75 m² puede resultar adecuada para quien busca construir una casa dentro de un desarrollo residencial con amenidades y acceso controlado.
Para conservar patrimonio
También puede representar una alternativa para quien desea adquirir tierra urbanizada y conservarla dentro de su patrimonio, sujeto a las condiciones y reglamento del desarrollo.
Para invertir
Puede analizarse como una adquisición de tierra residencial en una zona en proceso de consolidación, evaluando el precio de entrada, el avance del proyecto y el horizonte previsto para conservar el activo.
Lote M4 L9 en Xanta Residencial: puntos clave
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Manzana 4, Lote 9
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Superficie de 120.75 m²
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7 metros de frente
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17.25 metros de profundidad
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Precio de contado de $762,777 MXN
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Aproximadamente $6,317 MXN por m²
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Desarrollo residencial de 169 lotes
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Infraestructura subterránea
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Acceso controlado
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Áreas verdes y amenidades
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Ubicación en Corregidora, Querétaro
Agenda una visita al lote
Si estás buscando un lote residencial en venta en Xanta Residencial, Corregidora, podemos ayudarte a conocer esta propiedad, revisar su ubicación dentro del desarrollo y validar las condiciones comerciales vigentes.
Precio publicado: $762,777 MXN de contado correspondiente al lote M4 L9 de 120.75 m². Precio y disponibilidad sujetos a actualización sin previo aviso.
Asesoría inmobiliaria para comprar en Xanta Residencial
Pax & Co Bienes Raíces participa como canal de promoción y comercialización del proyecto.
Podemos acompañarte en la revisión del lote, precio por metro cuadrado, ubicación dentro del desarrollo, documentación y condiciones comerciales antes de tomar una decisión de compra.
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