| Apartamento Penthouse y los garajes Nos. 4, 16 y 17, ubicados en el Edificio Propiedad Horizontal El Poblado, localizado en la Carrera 43A No. 11–107, sector Manila, Comuna 14 – El Poblado, ciudad de Medellín, departamento de Antioquia. El apartamento, identificado con la unidad 1301, se encuentra en el décimo tercer piso y se desarrolla en dos niveles, incluyendo una terraza de uso exclusivo. En el primer nivel dispone de sala, comedor, cocina, zona de ropas, alcoba de servicio con baño, terraza descubierta, alcoba principal con baño y tina, baño de alcobas, dos alcobas auxiliares, una de ellas con baño privado, y una escalera en caracol que comunica con el segundo nivel, el cual está conformado por sala-comedor, salón abierto con chimenea, baño social y terraza descubierta. El inmueble cuenta con un área privada construida de 213,42 m², un área privada libre de 166,58 m², un área privada construida de terraza de 101,23 m² y un área privada libre de terraza de 148,25 m². Los garajes Nos. 4, 16 y 17 cuentan con áreas privadas de 13,20 m², 17,60 m² y 17,05 m², respectivamente. El Edificio El Poblado es una edificación de uso mixto compuesta por trece pisos y un sótano destinado a parqueaderos y cuartos de máquinas, con un total de 23 apartamentos, ocho locales comerciales en el primer piso y un bloque sur de uso comercial de dos niveles; entre el segundo y el duodécimo piso alberga dos apartamentos por nivel y en el piso décimo tercero se ubica el Penthouse. El edificio dispone de acceso peatonal por la Carrera 43A, donde se localizan la recepción, el lobby y el ascensor, mientras que el acceso vehicular a los parqueaderos se realiza por la Carrera 43B. Como parte de sus áreas comunes cuenta con recepción, sala de espera, pasillos de circulación, ascensor, motobomba, shut de basuras y subestación eléctrica. El proyecto se desarrolla sobre un lote medianero de topografía moderadamente inclinada, con pendientes entre el 7 % y el 12 % y forma geométrica irregular. La edificación presenta una antigüedad aproximada de 58 años, dispone de los servicios públicos domiciliarios de acueducto, alcantarillado, energía eléctrica, telefonía y gas natural, y se encuentra ubicada en un sector clasificado en estrato socioeconómico 4. Los linderos de los inmuebles se encuentran consagrados en la Escritura Pública No. 869 del 31 de mayo de 1968, otorgada en la Notaría Séptima de Medellín (Antioquia). Los inmuebles se identifican con los Folio de Matrícula Inmobiliaria Nos. 001-151877, 001-151875, 001-150801 y 001-150645 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Medellín (Antioquia). ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S. no asumirá responsabilidad alguna por la gestión de trámites de licencias, legalización de permisos ni por la ejecución de obras que correspondan al futuro comprador. El inmueble será entregado en el estado material actual, sin que su descripción, ilustraciones, videos, cabida o linderos publicados generen obligación adicional. El interesado deberá, por su cuenta y costo, consultar ante las autoridades competentes los usos permitidos, restricciones y normativas aplicables al inmueble. No obstante, la cabida y los linderos establecidos tendrán validez como cuerpo cierto. ADMINISTRACION Y PROCEDENCIA DEL INMUEBLE. Este inmueble es administrado por la SOCIEDAD DE ACTIVOS ESPECIALES - SAE S.A.S la cual podrá delegar en ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S. trámites relacionados a la formalización y seguimiento de escrituración de conformidad con las facultades otorgadas, conforme a la Ley 1708 del 20 de enero de 2014 y todas las normas que la modifiquen. La SAE garantizará el suministro de toda la documentación necesaria según la naturaleza del inmueble para llevar a cabo la escrituración correspondiente a nombre del adjudicatario. SANEAMIENTO. La SAE se encargará del saneamiento jurídico de los inmuebles, cuando tales afectaciones no hayan sido reconocidas expresamente de conformidad con la Ley 1708 de 2014. SUBASTA ELECTRONICA. Solo podrán acceder a la subasta electrónica los clientes que estén debidamente registrados y habilitados en Actibid, hayan presentado manifestación de interés, cumplido con los requisitos documentales establecidos y hubiesen constituido la garantía para poder presentar oferta en la forma y por el monto exigido. El Cliente que haya realizado la puja más alta válida será notificado electrónicamente como mejor cliente provisional, esta condición estará sujeta a las verificaciones y aprobaciones previstas por ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S. y la SAE S.A.S. todas las pujas, notificaciones y eventos del proceso quedarán registrados en los sistemas de Actibid, constituyendo evidencia digital del desarrollo de la subasta electrónica. La garantía de seriedad de la oferta será recaudada y quedará en la SAE S.A.S., hasta la notificación final de la oferta. La ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S. notificará a SAE S.A.S y al PRE-ADJUDICATARIO, dentro del día hábil siguiente al cumplimiento del plazo para cancelar la Garantía de Seriedad de oferta, previa decisión adoptada por el comité. FACULTADES. La SAE SAS, antes de la adjudicación definitiva, puede desistir de la enajenación de los bienes, sin que la mencionada decisión requiera de motivación alguna. La SAE S.A.S. y ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S., están facultados para aplazar, suspender, modificar o cancelar unilateralmente el proceso previo al inicio de la subasta. Dichas decisiones no generarán derecho a pago alguno ni obligación de indemnización a favor de los oferentes por ningún concepto. Para información detallada sobre los trámites relacionados con la firma de la promesa de compraventa, saneamiento, traspaso de la propiedad, entrega del inmueble, impuestos, servicios públicos, cuotas de administración, honorarios y otros aspectos. |
