Excelente oportunidad de inversión sobre Av. Juan B. Justo, al 1900 una de las principales arterias comerciales de Mar del Plata.
Propiedad en block desarrollada sobre un lote de aproximadamente 243 m², con alrededor de 332 m² cubiertos, que combina dos locales comerciales y dos viviendas, ofreciendo múltiples posibilidades de uso y un excelente potencial de renta.
Una propuesta especialmente atractiva tanto para quien busca invertir y generar ingresos a través de distintas unidades, como para quien desea vivir o desarrollar su propia actividad comercial en el inmueble y obtener renta del resto de la propiedad.
En planta baja y con frente directo sobre Av. Juan B. Justo, encontramos dos unidades comerciales:
• Local principal de aproximadamente 60 m², con importante vidriera sobre la avenida, amplio salón comercial, sector privado o despacho y baño con antebaño. Cuenta además con posibilidad de comunicación hacia el sector posterior de la propiedad.
• Segundo local de aproximadamente 25 m², también con frente sobre la avenida, baño con antebaño y acceso hacia el interior del inmueble.
En el sector posterior de planta baja se desarrolla una amplia vivienda de 3 ambientes, de construcción tradicional y ambientes generosos. Dispone de living, gran cocina-comedor, dos dormitorios de muy buenas dimensiones, baño, lavadero y patio propio.
En planta alta, con acceso independiente, se encuentra una cómoda y luminosa vivienda de 4 ambientes, compuesta por amplio living-comedor con hogar, cocina-comedor, tres dormitorios, baño completo, lavadero y espacios exteriores.
Su living se vincula con un balcón corrido con vista directa a Av. Juan B. Justo, aportando excelente luminosidad y una atractiva visual abierta sobre la avenida. Hacia el contrafrente dispone además de patio y terraza.
La propiedad presenta un buen estado general de conservación, manteniendo amplios ambientes, características constructivas tradicionales y una distribución que permite aprovechar sus distintos sectores.
Una propiedad, múltiples posibilidades
Su principal diferencial está en la combinación de ubicación comercial + superficie construida + diversidad de unidades.
Puede resultar ideal para:
• Inversión 100% renta: posibilidad de obtener ingresos provenientes de los dos locales comerciales y las dos viviendas.
• Vivienda + renta: ocupar una de las viviendas y generar ingresos con las restantes unidades.
• Actividad profesional o comercial + renta: instalar un negocio propio sobre Av. Juan B. Justo y complementar la inversión con el alquiler de las viviendas y del segundo local.
Todo esto sobre una avenida de alto tránsito, gran exposición y consolidado perfil comercial, lo que potencia especialmente el valor de sus locales y la proyección de la inversión.
Una alternativa difícil de encontrar para quien busca concentrar en una sola propiedad vivienda, actividad comercial y generación de renta.
Consulte para ampliar información y coordinar una visita.
Olivera Propiedades
