Casa, ubicado en la CM CAPRIATO LT CASA 32, Ricaurte, Cundinamarca. Lote con área de 420 m² y construcción de 160 m² distribuidos en dos pisos: primer piso con 76.65 m² que incluye comedor, cocina, baño auxiliar, alcoba de servicio, baño de servicio, patio de ropas, hall escalera, salón, terraza y área de garajes para dos parqueaderos; segundo piso con 83.35 m² que incluye alcoba principal con closet, baño principal, baño auxiliar, alcoba dos con closet, hall de escalera, alcoba tres con closet y terraza al exterior. Los linderos se encuentran contenidos en la Escritura pública No. 0025 del 13 de enero de 1994 de la Notaría Segunda de Girardot, y se identifica con folio de matrícula inmobiliaria No. 307-39280 de la oficina de registro de Barranquilla. A este inmueble le corresponde un coeficiente de copropiedad de [Porcentaje si aplica]. El inmueble se encuentra actualmente [Ocupado / Desocupado]. El Comprador, según el tipo de ocupación, podrá: Optar por la cesión del contrato de arrendamiento vigente, de existir, solicitar la entrega del inmueble en las condiciones acordadas en el contrato de promesa de compraventa, o adelantar las acciones legales o policivas que correspondan. El inmueble será entregado en el estado material actual, sin que su descripción, ilustraciones, videos, cabida o linderos publicados generen obligación adicional. El interesado deberá, por su cuenta y costo, consultar ante las autoridades competentes los usos permitidos, restricciones y normativas aplicables al inmueble. ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S., no asumirá responsabilidad alguna por trámites de licencias, legalización de permisos u otras obras que el futuro comprador deba gestionar. No obstante, la cabida y los linderos establecidos tendrán validez como cuerpo cierto. ADMINISTRACION Y PROCEDENCIA DEL INMUEBLE. Estos inmuebles son administrados por la SOCIEDAD DE ACTIVOS ESPECIALES - SAE S.A.S la cual podrá delegar en ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S. trámites relacionados a la formalización y seguimiento de escrituración de conformidad con las facultades otorgadas, y en el marco de la Enajenación Temprana, conforme a la Ley 1708 del 20 de enero de 2014 y todas las normas que la modifiquen. La SAE garantizará el suministro de toda la documentación necesaria según la naturaleza del inmueble para llevar a cabo la escrituración correspondiente a nombre del adjudicatario. SANEAMIENTO. La SAE se encargará del saneamiento jurídico de los inmuebles, cuando tales afectaciones no hayan sido reconocidas expresamente en la Resolución de Enajenación Temprana, de conformidad con el Artículo 93 y 145 de la Ley 1708 de 2014.
