Local comercial número 101, de disposición interior ubicado en el primer nivel del Edificio Centro Comercial El Poblado en la Carrera 43A No. 11-127, sector Manila, en la ciudad de Medellín, departamento de Antioquia. El edificio Centro Comercial El Poblado cuenta con una torre de locales y/u oficinas, con una altura de 3 niveles, cuenta con un total aproximado de 5 unidades, entre locales, oficinas y bodegas. El terreno sobre el cual se construyó el centro comercial corresponde a un lote esquinero de topografía ligera, con pendientes del 0 al 5% y forma geométrica irregular. El local comercial tiene un área de 145.28 m². La edificación presenta una antigüedad aproximada de cuarenta y nueve (49) años. Cuenta con los servicios públicos de acueducto, energía eléctrica, alcantarillado, teléfono y gas natural. Los linderos del inmueble son: Por debajo con piso acabado sobre el terreno; por encima a una altura de 2.70ml con losa de concreto que lo separa del segundo piso; por el sur en línea quebrada entre los puntos PI-1 y PI2 en 7.80 ml con muro de contención que lo separa de la propiedad horizontal Edificio El Poblado; entre los puntos PI-2 y PI-3 en 1.65 ml con muro de contención; entre los puntos PI-3 y PI-4 en 10.10 ml con muro que da a zona de parqueaderos del edificio Propiedad Horizontal El Poblado; por el occidente entre los puntos PI-4 y PI-5 en 6.80ml con cuarto eléctrico y fachada que da al andén y parqueaderos de la copropiedad; por esta fachada está la entrada al local Placa # 11-70; por el norte en línea quebrada entre los puntos PI-6 y PI-7 en 0.20 ml con columna en concreto; entre los puntos PI-9 y PI-10; en 5.20 ml, con lote #102; entre los puntos PI-10 y PI-11 en 0.20 ml, con columna en concreto; entre los puntos PI-11 y PI-12 en 0.50 ml, con columna en concreto; entre los puntos PI-12 y PI-13 en 0.20 ml con columna en concreto entre los puntos PI-13 y PI-14 en 2.20 ml con el local # 102; entre los puntos PI-14 y PI-15 en 8.55 ml con el local # 102; por el oriente entre los puntos PI-15 y PI16 en 2.40ml con muro de la copropiedad; entre los puntos PI-16 y PI-17 en 0.35 ml, con muros de la copropiedad; entre los puntos PI-17 y PI-1 punto de partida en 2.10 ml, con muro de contención que da a la carrera 34 (Avenida El Poblado según Plano H-2 que se adjunta). El inmueble se identifica con el Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 001-124326 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Medellín (Antioquia). El inmueble será entregado en el estado material actual, sin que su descripción, ilustraciones, videos, cabida o linderos publicados generen obligación adicional. El interesado deberá, por su cuenta y costo, consultar ante las autoridades competentes los usos permitidos, restricciones y normativas aplicables al inmueble. ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S. no asumirá responsabilidad alguna por la gestión de trámites de licencias, legalización de permisos ni por la ejecución de obras que correspondan al futuro comprador. No obstante, la cabida y los linderos establecidos tendrán validez como cuerpo cierto. ADMINISTRACION Y PROCEDENCIA DEL INMUEBLE. Este inmueble es administrado por la SOCIEDAD DE ACTIVOS ESPECIALES - SAE S.A.S la cual podrá delegar en ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S. trámites relacionados a la formalización y seguimiento de escrituración de conformidad con las facultades otorgadas, conforme a la Ley 1708 del 20 de enero de 2014 y todas las normas que la modifiquen. La SAE garantizará el suministro de toda la documentación necesaria según la naturaleza del inmueble para llevar a cabo la escrituración correspondiente a nombre del adjudicatario. SANEAMIENTO. La SAE se encargará del saneamiento jurídico de los inmuebles, cuando tales afectaciones no hayan sido reconocidas expresamente de conformidad con la Ley 1708 de 2014. SUBASTA ELECTRONICA. Solo podrán acceder a la subasta electrónica los clientes que estén debidamente registrados y habilitados en Actibid, hayan presentado manifestación de interés, cumplido con los requisitos documentales establecidos y hubiesen constituido la garantía para poder presentar oferta en la forma y por el monto exigido. El Cliente que haya realizado la puja más alta válida será notificado electrónicamente como mejor cliente provisional, esta condición estará sujeta a las verificaciones y aprobaciones previstas por ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S. y la SAE S.A.S. todas las pujas, notificaciones y eventos del proceso quedarán registrados en los sistemas de Actibid, constituyendo evidencia digital del desarrollo de la subasta electrónica. La garantía de seriedad de la oferta será recaudada y quedará en la SAE S.A.S., hasta la notificación final de la oferta. La ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S. notificará a SAE S.A.S y al PRE-ADJUDICATARIO, dentro del día hábil siguiente al cumplimiento del plazo para cancelar la Garantía de Seriedad de oferta, previa decisión adoptada por el comité. FACULTADES. La SAE SAS, antes de la adjudicación definitiva, puede desistir de la enajenación de los bienes, sin que la mencionada decisión requiera de motivación alguna. La SAE S.A.S. y ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S., están facultados para aplazar, suspender, modificar o cancelar unilateralmente el proceso previo al inicio de la subasta. Dichas decisiones no generarán derecho a pago alguno ni obligación de indemnización a favor de los oferentes por ningún concepto. Para información detallada sobre los trámites relacionados con la firma de la promesa de compraventa, saneamiento, traspaso de la propiedad, entrega del inmueble, impuestos, servicios públicos, cuotas de administración, honorarios y otros aspectos.
