El predio rural denominado “Las Delicias” se ubica en la vereda Bejucal, corregimiento de Guadual, jurisdicción del municipio de Valencia, departamento de Córdoba, en una zona de reconocida vocación agropecuaria y ambiental; corresponde a un inmueble rural con una extensión aproximada de 146 hectáreas y 8.136 m², de acuerdo con el Certificado de Tradición y Libertad, cuya configuración física, topografía favorable y riqueza natural lo hacen apto para el desarrollo de proyectos agrícolas, ganaderos, forestales o de inversión rural. El predio presenta cobertura vegetal diversa, con presencia de árboles frutales, maderables, palmas de coco, cultivos de maíz y arroz, así como áreas destinadas a actividades ganaderas, lo que evidencia su aprovechamiento productivo y su potencial de desarrollo sostenible, incluyendo zonas aptas para cultivos tradicionales de la región. En su interior se localiza una construcción de tipo rural con un área aproximada de 90 m², destinada al apoyo de las actividades del predio, que cuenta con espacios habitacionales y de servicio adecuados para la permanencia y operación en el lugar. El inmueble se encuentra a aproximadamente 25 kilómetros del casco urbano del municipio de Valencia (Córdoba), con acceso por vía terrestre a través del corredor vial que comunica con el corregimiento de Guadual, lo que garantiza conectividad regional. Sus linderos son: por el Norte, con predios de Eusebio Gómez, Luis Carlos Gómez y Antonio Ávila; por el Sur, con la vía carreteable que conduce del municipio de Valencia al corregimiento de Guadual; por el Este, con predios de Arnulfo Pérez y Francisco Pérez; y por el Oeste, con predios de Evaristo Vidal. El inmueble se identifica con el Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 140-90518, inscrito en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Montería (Córdoba), encontrándose debidamente individualizado desde el punto de vista jurídico y registral. Próximo en venta hace referencia a bienes que hacen parte del inventario en etapa de alistamiento para su eventual proceso de comercialización. Su publicación tiene fines exclusivamente de promoción comercial, por lo que no obliga al FRV a la apertura de un proceso de subasta.
