LOTE EN VENTA – EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y DESARROLLO EN USAQUÉN
708,75 m² | Barrio Canaima – Usaquén, Bogotá
Excelente lote en venta ubicado en la Urbanización Barrio Canaima, localidad de Usaquén, en una zona de alto dinamismo y con gran potencial de desarrollo comercial, logístico y residencial en el norte de Bogotá.
UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA
El lote se encuentra a una cuadra de la Autopista Norte, uno de los principales corredores viales de Bogotá, con excelente conectividad y una importante actividad comercial y empresarial en su entorno.
Su ubicación lo hace especialmente atractivo para proyectos relacionados con:
Comercio | Bodegas | Servicios | Actividades logísticas | Desarrollo inmobiliario
Está ubicado cerca de importantes puntos de referencia como:
- Terminal de Transporte.
- Centro Comercial Santa Fe.
- Centro Comercial Panamá.
- Éxito.
- Makro.
- San Andresito.
La zona hace parte del importante proceso de crecimiento y consolidación del norte de Bogotá, con nuevos desarrollos residenciales y una creciente infraestructura vial que fortalece la conectividad y valorización del sector.
POTENCIAL CONSTRUCTIVO
El predio ofrece excelentes condiciones para desarrollar un proyecto inmobiliario:
- Área total: 708,75 m²
- Frente: 22,55 m
- Fondo: 31,50 m
- Altura máxima: 3 pisos
- Área de ocupación: 567 m²
- Índice de ocupación: 0,80
- Área construible aproximada: hasta 1.700 m²
- Sótanos: permitidos
- Voladizos: permitidos
- Antejardines: no se exigen
- Plan parcial: no se requiere
Estas condiciones permiten aprovechar de manera eficiente el terreno y desarrollar un proyecto de hasta 3 pisos, de acuerdo con la normativa aplicable.
INFORMACIÓN ECONÓMICA
Avalúo catastral: $3.078.388
VALOR DE VENTA: $3.100.000
Una excelente oportunidad para inversionistas, constructores y desarrolladores que buscan un lote con ubicación estratégica, buenas condiciones urbanísticas y alto potencial de desarrollo en el norte de Bogotá.
Barrio Canaima – Usaquén
Una zona con crecimiento, conectividad y proyección.
INVIERTA EN UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA DEL NORTE DE BOGOTÁ.