TERRENO EN VENTA EN VALLE DE GUADALUPE EN EL PORVENIR
Inversión estratégica en el corazón de la ruta del vino de Baja California
Terreno en venta ubicado en Ejido El Porvenir, Valle de Guadalupe, Ensenada, Baja California, con una superficie de 10,478.68 m2. Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento turístico y vitivinícola del país, rodeado de hoteles boutique, viñedos, restaurantes y proyectos de hospitalidad de alto nivel.
Características Clave
- Tipo: Terreno rústico
- Operación: Venta
- Ubicación: Ejido El Porvenir, Valle de Guadalupe, Ensenada, B.C.
- Superficie: 10,478.68 m2
- Precio: $5,245,000 MXN
- Precio por m2: $500.56 MXN
- Frente principal aproximado: 58.463 m sobre terracería
- Fondo máximo: 148.197 m
- Topografía: Mayormente aprovechable para desarrollo turístico o habitacional
- Acceso por vialidad de terracería
- Rodeado de desarrollos turísticos y vinícolas establecidos
Medidas y Colindancias
- Noreste: 139.929 m
- Sureste: 58.463 m (Terracería)
- Suroeste: 148.197 m
- Noroeste: 47.571 m + 33.236 m + 11.742 m
Descubre una oportunidad de inversión dentro de la región vitivinícola más importante de México. Este terreno de más de una hectárea se localiza en el corazón de Valle de Guadalupe, específicamente en la zona de El Porvenir, uno de los sectores con mayor demanda para proyectos de hospitalidad, cabañas boutique, glamping, villas de lujo, desarrollos eco turísticos, viñedos y residencias de descanso.
La propiedad cuenta con una configuración que permite múltiples conceptos de desarrollo, aprovechando su entorno natural, vistas abiertas al valle y cercanía inmediata con proyectos turísticos de alta demanda.
Su tamaño, forma y ubicación ofrecen una combinación poco común entre privacidad, accesibilidad y potencial comercial, factores clave para inversionistas que buscan integrarse al crecimiento sostenido del corredor enoturístico del Valle de Guadalupe.
Hospedajes cercanos (alrededores)
- Terra Videira
- Tres Puentes
- Casa Valeria
- Hacienda Tres Puentes
- NL Finca del Valle
- House of Gemini
- Los Mares
- Noche de Junio
Vinícolas y experiencias cercanas
La ubicación permite acceso rápido a la Ruta del Vino y a numerosas vinícolas reconocidas del Valle de Guadalupe, zona que concentra la mayor actividad enológica de Baja California y atrae visitantes nacionales e internacionales durante todo el año.
Restaurantes y gastronomía
A pocos minutos se encuentran diversos restaurantes de autor, experiencias gastronómicas de campo y espacios especializados en maridajes, una de las características que distingue a esta región como destino gastronómico internacional.
Conectividad
- A pocos minutos de la carretera principal Francisco Zarco - El Porvenir
- Aproximadamente 25 minutos del centro de Ensenada
- Aproximadamente 1 hora de la frontera con Estados Unidos
- Conectado con la principal zona turística y vitivinícola del Valle de Guadalupe
Potencial de Uso e Inversión
Ideal para:
- Villas de renta vacacional
- Glamping de lujo
- Desarrollo de cabañas
- Viñedo boutique
- Restaurante campestre
- Proyecto wellness y retiro
- Desarrollo residencial de descanso
La creciente demanda turística del Valle de Guadalupe, impulsada por el turismo gastronómico, vitivinícola y de experiencias, convierte este predio en una alternativa atractiva para inversionistas nacionales y extranjeros interesados en desarrollar activos de hospitalidad con alto potencial de apreciación.
Invierta en una de las regiones con mayor crecimiento turístico y vitivinícola de México.
Solicite información, recorrido privado y análisis de factibilidad para desarrollar su proyecto en el corazón del Valle de Guadalupe.
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LAND FOR SALE IN VALLE DE GUADALUPE, EL PORVENIR
Strategic Investment Opportunity in the Heart of Baja California's Wine Country
Land for sale located in Ejido El Porvenir, Valle de Guadalupe, Ensenada, Baja California, offering a total area of 2.59 acres (112,792 SF). Situated in one of Mexico's fastest-growing wine and tourism destinations, surrounded by boutique hotels, vineyards, fine dining restaurants, and upscale hospitality developments.
Key Features
- Property Type: Rural Land
- Transaction Type: For Sale
- Location: Ejido El Porvenir, Valle de Guadalupe, Ensenada, Baja California, Mexico
- Land Area: 2.59 Acres (112,792 SF)
- Price: MXN $5,245,000
- Approximate Frontage: 191.81 ft along dirt road
- Maximum Depth: 486.21 ft
- Topography: Mostly usable for tourism-oriented or residential development
- Access: Dirt road access
- Surrounded by established hospitality and wine country developments
Property Dimensions & Boundaries
- Northeast: 459.08 ft
- Southeast: 191.81 ft (Dirt Road Frontage)
- Southwest: 486.21 ft
- Northwest: 156.07 ft + 109.04 ft + 38.52 ft
Property Overview
Discover an exceptional investment opportunity in Mexico's premier wine-producing region. This 2.59-acre parcel is located in the heart of Valle de Guadalupe, specifically within El Porvenir, one of the most sought-after areas for boutique hospitality projects, luxury cabins, glamping developments, private villas, eco-tourism concepts, vineyards, and second-home communities.
The property's configuration allows for multiple development concepts, taking advantage of its natural surroundings, open valley views, and immediate proximity to established tourism projects.
Its size, shape, and location create a unique combination of privacy, accessibility, and long-term commercial potential, making it particularly attractive to investors seeking exposure to the continued growth of Valle de Guadalupe's wine tourism and hospitality market.
Nearby Hospitality Developments
- Terra Videira
- Tres Puentes
- Casa Valeria
- Hacienda Tres Puentes
- NL Finca del Valle
- House of Gemini
- Los Mares
- Noche de Junio
Nearby Wineries & Experiences
The property offers quick access to the Valle de Guadalupe Wine Route, home to many of Baja California's most recognized wineries and tasting experiences. This region attracts both domestic and international visitors year-round and represents the center of Mexico's wine industry.
Restaurants & Culinary Scene
Within minutes of the property, visitors can enjoy award-winning restaurants, farm-to-table dining experiences, chef-driven culinary concepts, and wine pairing venues that have positioned Valle de Guadalupe as one of Mexico's most important gastronomic destinations.
Connectivity
- Minutes from the main Francisco Zarco - El Porvenir Road
- Approximately 25 minutes from Downtown Ensenada
- Approximately 1 hour from the United States border
- Direct access to Valle de Guadalupe's primary tourism and wine-producing corridor
Development & Investment Potential
Ideal for:
- Vacation Rental Villas
- Luxury Glamping Development
- Boutique Cabin Project
- Boutique Vineyard
- Country Restaurant
- Wellness & Retreat Concept
- Luxury Rural Residential Development
The growing demand for hospitality, gastronomy, wine tourism, and experiential travel in Valle de Guadalupe makes this property a compelling opportunity for domestic and international investors seeking long-term appreciation and income-producing assets.
Investment Opportunity
Invest in one of Mexico's most dynamic tourism and wine-producing regions.
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