MIDPOINT | LOCALES COMERCIALES EN MÉRIDA Desarrollo de usos mixtos | Norte de Mérida, Yucatán Midpoint es un desarrollo comercial diseñado para integrar ubicación, conectividad, arquitectura y oportunidad de inversión, en una zona de crecimiento habitacional y comercial activo. Cuenta con un flujo aproximado de más de 20,000 vehículos diarios, conectando con importantes zonas residenciales, comerciales e industriales. _______________________________________________ 📍UBICACIÓN: Ubicado sobre Av. Industrias No Contaminantes, uno de los accesos naturales hacia el norte de Mérida. Distancias aproximadas: * Periférico de Mérida: 2 min | 1 km * Consulado de EE. UU.: 3 min | 1.5 km * The Harbor: 4 min | 2.9 km * Galerías Mérida: 7 min | 3.9 km * Costco: 7 min | 4 km * Fracc. Las Américas: 8 min | 4 km * La Isla Mérida: 9 min | 6.5 km * Paseo Montejo: 21 min | 10 km * Aeropuerto: 24 min | 22 km _______________________________________________ 🏢 PROYECTO Midpoint integra: * Zona comercial * Locales comerciales en planta baja y planta alta * Torre de oficinas * Oficinas del nivel 02 al nivel 07 * Accesos y distribución estratégica para favorecer visibilidad y circulación _______________________________________________ 💰 MODELO DE INVERSIÓN Inversión desde $2.2 MDP con aportaciones . El proyecto contempla un pool de rentas, permitiendo al inversionista participar en un modelo de operación centralizada y delegar la búsqueda de inquilinos y cobranza. También contempla la adhesión de la propiedad a un fideicomiso de administración para protección patrimonial. _______________________________________________ 📈 ESQUEMA DE RENTAS * Proyección de rendimiento anual: 7% al terminar de liquidar. * 1 año de ingresos asegurados, respaldados contractualmente * Participación en pool de rentas ¿POR QUÉ INVERTIR EN MIDPOINT? ✔️ Ubicación activa y estratégica ✔️ Flujo vehicular constante ✔️ Demanda real de la zona ✔️ Producto comercial dentro del norte de Mérida ✔️ Modelo de operación estructurado para generar ingresos ✔️ Inversión desde $2.2 MDP ____________________________________________________ PRECIO Local Mod 40.88m2 Planta Alta Precio $2,207,502 Local Mod . 84.7m2 Planta Alta Precio $3,402,000 Local Mod. 40.88m2 Planta Baja Precio $2,797, 052.63 Local Mod. 60.56m2 Planta Baja Precio $3,952,336.84 _______________________________________________ Financiamiento Enganche 20% Plazo A meses 50% saldo 30% Mantenimiento 15% Renta _______________________________________________ Fecha de entrega Entrega 2029 _______________________________________________ Midpoint: una ubicación estratégica para invertir hoy y capitalizar el crecimiento de Mérida. ***Precios sujetos a disponibilidad y cambio sin previo aviso.*** *** Gastos notariales, derechos e impuestos NO INCLUIDOS en los precios aquí mostrados***. EasyBroker ID: EB-WW2640
