Inversión Estratégica en Bonanza: Casa Comercial con Local, Bodega y Potencial para 7 Pisos. (Se acepta Permuta)
¿Buscas una propiedad que combine rentabilidad comercial, amplitud residencial y un potencial de desarrollo inigualable?
Ubicada sobre el estratégico corredor de la Carrera 70 en el barrio Bonanza, esta casa de tres niveles es el activo perfecto para inversionistas, constructores o empresarios que desean unificar su vivienda y su negocio.
Características Destacadas:
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Amplitud y Distribución: 368 m² construidos sobre un lote de 156 m² (Frente: 6m x Fondo: 26m).
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Uso Mixto y Renta: Cuenta con un local comercial (con baño independiente) de vista a la calle y una bodega/patio posterior de 48 m², ideales para generar ingresos inmediatos.
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Potencial de Expansión: Normativa favorable para construir sobre el antejardín y desarrollar hasta 7 pisos en total.
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Espacios Generosos: 7 habitaciones, 4 baños completos, sala comedor de gran formato, cuarto de lavado y depósito.
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Acabados de Calidad: Pisos en mármol y granito, con remodelación integral hace 7 años (a excepción de los pisos del segundo nivel).
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Parqueadero: 1 nivel de estacionamiento con capacidad para una camioneta grande.
Ubicación Privilegiada: Vivir o invertir aquí significa estar a solo 10 minutos del centro comercial Titán Plaza, a una cuadra de la Calle 72 y a pocos minutos de las intersecciones de la Calle 72 y Calle 80 con Avenida Boyacá. Excelente flujo peatonal y vehicular.
Condiciones de Negociación:
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Valor Inversión: $1.180.000.000 COP.
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Facilidades: Se acepta permuta por apartamento en Girardot, Villavicencio, o casa en conjunto cerrado por un valor aproximado de $300.000.000 COP.
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Seguridad: Único dueño, propiedad totalmente libre de gravámenes y al día en impuestos.
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