DEPARTAMENTO EN VENTA EN AHUAHUETES 803 | LOMAS DE TECAMACHALCO, SECCIÓN BOSQUES
DATOS GENERALES
Tipo de propiedad: Departamento
Operación: Venta
Ubicación: Ahuahuetes 803
Colonia / zona: Lomas de Tecamachalco, Sección Bosques
Zona de referencia: Bosques de las Lomas, CDMX
Piso: 1
Precio sin acabados: $18,730,000 MXN
Precio con acabados: $21,530,000 MXN
Mantenimiento: $6,000 MXN mensuales
SUPERFICIES
Superficie total: 357 m²
Superficie habitable: 339 m²
Superficie de terraza: 18 m²
Integración de superficie: 339 m² habitables + 18 m² de terraza = 357 m² totales.
La terraza forma parte de la superficie total y no debe sumarse nuevamente a los 357 m².
DESCRIPCIÓN GENERAL
Departamento en venta ubicado en Ahuahuetes 803, Lomas de Tecamachalco, Sección Bosques, en el primer piso.
La propiedad cuenta con 357 m² totales, integrados por 339 m² habitables y 18 m² de terraza.
Cuenta con 3 recámaras, family room, espacios sociales, terraza, balcones, cocina, alacena, área de lavado, cuarto de servicio, baño de servicio, bodega y 3 lugares de estacionamiento.
El departamento se ofrece en obra blanca, con opción de adquirirlo con acabados.
DISTRIBUCIÓN
Área social
- Sala
- Comedor
- Family room / sala de TV
- Medio baño para visitas
- Terraza de 18 m²
- Balcones
Recámaras
- 3 recámaras
- Recámara principal con vestidor independiente
- Baños para las recámaras
- Closets
- Balcones
Cocina
- Cocina
- Alacena / pantry
Área de servicio
- Área de lavado
- Cuarto de servicio
- Baño completo de servicio
- Acceso de servicio
- Elevador de servicio
Otros espacios
- Bodega
ESTACIONAMIENTOS
3 lugares de estacionamiento
La distribución de los lugares es:
- 2 lugares en formato tándem / batería
- 1 lugar libre
BAÑOS
La distribución contempla:
- Baños completos correspondientes a las recámaras
- 1 medio baño para visitas
- 1 baño completo de servicio
TERRAZA Y BALCONES
Terraza: 18 m².
La terraza es un espacio exterior privado del departamento y forma parte de los 357 m² totales.
La propiedad también cuenta con balcones.
AMENIDADES Y SERVICIOS DEL DESARROLLO
El desarrollo cuenta con las siguientes áreas y servicios comunes:
- Gimnasio
- Área de asadores / barbecue
- Baños en áreas comunes
- Elevador
- Elevador de servicio
- Planta de emergencia
- Seguridad 24/7
- Acceso controlado y restringido
Estas amenidades corresponden a áreas y servicios comunes del desarrollo y no son de uso exclusivo del departamento.
SEGURIDAD Y ACCESO
- Seguridad 24/7
- Acceso controlado
- Acceso restringido
- Planta de emergencia
MANTENIMIENTO
$6,000 MXN mensuales.
El mantenimiento incluye:
- Seguridad 24/7
- Control de acceso
- Mantenimiento de áreas comunes
- Conservación de áreas y elementos comunes del edificio
ACABADOS
El departamento se entrega en obra blanca.
Opción 1: Sin acabados
Precio: $18,730,000 MXN
Opción 2: Con acabados
Precio: $21,530,000 MXN
La diferencia entre ambos precios corresponde a la opción de entrega con acabados.
El comprador puede seleccionar entre diferentes opciones o paquetes de acabados disponibles. El costo y las características finales dependen del paquete seleccionado y de las especificaciones de la propiedad.
ENTREGA
Entrega estimada con acabados: aproximadamente 5 meses.
Este plazo es estimado y está sujeto a:
- Proceso de compraventa
- Selección del paquete de acabados
- Especificaciones solicitadas
- Avance de los trabajos
El plazo de 5 meses no constituye una fecha garantizada de entrega.
FOTOGRAFÍAS Y MATERIAL VISUAL
Las fotografías disponibles son informativas e ilustrativas.
Las imágenes pueden no corresponder exactamente al departamento específico y pueden mostrar acabados o elementos que no formen parte de la entrega final.
La propiedad se ofrece en obra blanca y existe la opción de adquirirla con acabados.
Se cuenta con una página de referencia con información y costos de los diferentes paquetes de acabados.
UBICACIÓN Y ENTORNO
Ahuahuetes 803, Lomas de Tecamachalco, Sección Bosques, CDMX.
Zona de referencia: Bosques de las Lomas.
La ubicación tiene conexión hacia:
- Bosques de las Lomas
- Tecamachalco
- Lomas de Chapultepec
- Palmas
- Reforma
En el entorno se encuentran comercios, restaurantes, servicios y vías de comunicación.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
- Departamento en primer piso
- 357 m² totales
- 339 m² habitables
- 18 m² de terraza
- 3 recámaras
- Family room
- Balcones
- Terraza privada
- Cocina
- Alacena
- Área de lavado
- Cuarto de servicio
- Baño de servicio
- Bodega
- 3 estacionamientos
- Gimnasio
- Seguridad 24/7
- Acceso controlado
- Planta de emergencia
- Elevador
- Elevador de servicio
INFORMACIÓN COMERCIAL
Precio de venta sin acabados: $18,730,000 MXN
Precio de venta con acabados: $21,530,000 MXN
Mantenimiento: $6,000 MXN mensuales
Entrega con acabados: aproximadamente 5 meses, sujeta a proceso de compraventa, selección de acabados y avance de trabajos.
¿Qué es? Departamento en venta.
¿Dónde está? Ahuahuetes 803, Lomas de Tecamachalco, Sección Bosques, CDMX.
¿En qué piso? Primer piso.
¿Cuánto mide? 357 m² totales.
¿Cuánto es habitable? 339 m².
¿Cuánto mide la terraza? 18 m².
¿Cuántas recámaras tiene? 3.
¿Tiene family room? Sí.
¿Tiene terraza? Sí, de 18 m².
¿Tiene balcones? Sí.
¿Tiene cuarto de servicio? Sí, con baño completo.
¿Tiene bodega? Sí.
¿Cuántos estacionamientos? 3; dos en tándem/batería y uno libre.
¿Tiene gimnasio? Sí, como amenidad común del desarrollo.
¿Tiene seguridad? Sí, 24/7, con acceso controlado.
¿Cuánto paga de mantenimiento? $6,000 MXN mensuales.
¿Se entrega terminado? Se ofrece en obra blanca, con opción de acabados.
¿Precio sin acabados? $18,730,000 MXN.
¿Precio con acabados? $21,530,000 MXN.
¿Cuánto tarda con acabados? Aproximadamente 5 meses, sujeto al proceso de compraventa, selección de acabados y avance de trabajos.
¿El plazo de 5 meses es garantía? No, es un tiempo estimado.
¿Las fotografías representan exactamente la propiedad terminada? No necesariamente; son informativas e ilustrativas.