TERRENO EN VENTA | ZONA CUMBRES, MONTERREY
Oportunidad de desarrollo comercial y vertical de alta densidad sobre avenida proyectada con excelente conectividad.
📍 Ubicación Estratégica
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Zona: Cumbres, Monterrey, N.L.
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Ubicación exacta: Sobre Av. Nacional de la Banca, entre Fracc. Cumbres Elite (Sector Villas) y Cumbres Diamante.
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Conectividad: Arteria de alto flujo proyectada para conectar Av. Paseo de los Leones con Av. Ruiz Cortines.
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Puntos de interés cercanos:
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600 m – Instituto Naciones Unidas
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650 m – TecMilenio Campus Cumbres
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860 m – Av. Alejandro de Rodas
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1,100 m – Av. Leones y Plaza Comercial
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Superficie y Dimensiones
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Superficie Total Registrada: 14,528 m²
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Afectación Vial Proyectada: 9,105 m²
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Superficie Útil: 5,423 m²
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Frente a Avenida: 172 metros lineales
Uso de Suelo y Potencial
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Uso de suelo: Comercial / Habitacional Multifamiliar Vertical.
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Proyectos ideales:
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Torre de departamentos (Aprovechamiento de densidad vertical).
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Plaza comercial o tienda ancla con amplio estacionamiento.
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Centro médico, educativo o corporativo.
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Características Físicas e Infraestructura
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Topografía: 100% Plana
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Forma: Polígono irregular con gran presencia sobre avenida.
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Servicios disponibles: Agua, drenaje, energía eléctrica (postería), alumbrado público, pavimentación y conectividad a internet.
Precio Total de Venta: $99,240,900 MXN
