CASA EN VENTA CON LOCAL COMERCIAL EN COLONIA LA SIERRA Precio de venta: $650,000 USD UNA OPORTUNIDAD ESPECIAL PARA VIVIR Y TENER TU PROPIO NEGOCIO EN EL MISMO LUGAR Hermosa residencia de estilo clásico, con amplios espacios y una excelente distribución. Es ideal para familias que buscan comodidad, privacidad y funcionalidad. La propiedad cuenta con un local comercial independiente de 45 m², con entrada propia y portón eléctrico, perfecto para instalar un consultorio, estética, veterinaria, oficina, cafetería o negocio familiar, sin afectar la privacidad del hogar. CARACTERÍSTICAS DE LA RESIDENCIA • Terreno de 353.680 m². • Construcción distribuida en dos plantas. • 3 recámaras. • 2.5 baños. • Medio baño adicional en el patio. • Sala, antecomedor y comedor amplios. • Chimenea en el área social. • Cocina integral con cubierta de granito y electrodomésticos incluidos. • Family Room o sala de televisión. • Cuarto de lavado. • Cochera techada para 2 vehículos. • Aire acondicionado central y 3 minisplits. • Pisos de travertino y mármol. • Amplios ventanales que brindan excelente iluminación natural. ESPACIOS ADICIONALES • Departamento independiente en planta baja, ideal para familiares, hijos adolescentes, visitas o para generar ingresos adicionales. • Local comercial independiente de 45 m², con acceso propio y portón eléctrico. • Amplio patio con bardas altas, ideal para disfrutar de reuniones familiares con mayor privacidad. EXCELENTE UBICACIÓN EN COLONIA LA SIERRA Ubicada en una zona céntrica, con fácil acceso a transporte público, escuelas, comercios y servicios. Se encuentra frente al Centro Educativo Madrid y muy cerca de Cuauhtémoc Sur, Cacho, Gabilondo, Zona Río y la garita de San Ysidro. UNA PROPIEDAD PARA VIVIR, INVERTIR Y EMPRENDER Disfruta de una residencia amplia y cómoda mientras desarrollas tu propio negocio a unos pasos de casa. Su local comercial y departamento independiente también ofrecen un excelente potencial para generar ingresos adicionales. Agenda tu visita. Oficina: (664) 686 6745 WhatsApp: (663) 403 3524 www.patrimonioinmobiliaria.com.mx COMPRA • VENDE • RENTA • INVIERTE. EasyBroker ID: EB-WZ0705
