Valor Avalúo Comercial: $1.009.284.000 COP (Junio 2026)
Características Principales
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Área Total: ~167 m² distribuidos en 2 plantas:
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Nivel 1: 83.55 m²
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Nivel 2: 83.55 m²
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Ubicación: Envigado, Sector San Rafael (sobre vía comercial y residencial consolidada).
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Baños: 2 baños.
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Fachada: Vitrina comercial en vidrio y aluminio hacia la vía pública.
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Pisos y Acabados: Concreto, cerámica en baños y estructura en buen estado de conservación.
Puntos Fuertes para Inversión
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Precio de Oportunidad: Se vende por $850.000.000 COP, un valor significativamente por debajo de su avalúo comercial oficial de $1.009.284.000 COP, garantizando un margen de valorización inmediato.
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Espacio Adaptable: La amplitud de sus dos plantas permite alojar diferentes tipos de negocio (oficinas, servicios, minimercados o comercio en general).
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Ubicación Estratégica: Ubicado en un sector comercial activo y rodeado de zona residencial en consolidación, lo que asegura constante flujo peatonal y vehicular.
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Excelente Acceso: Fácil acceso a rutas de transporte público e integrados al Metro.
